2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 60 m²
Hellerstraße 33, 04179 Leipzig, Leutzsch
bisheriger Preis €149.000

Der hochwertig und mit Liebe zum Detail sanierte Altbau im Leutzscher Villenviertel ist in einem sehr guten Zustand. Die 2- Raumwohnung im Dachgeschoss ist u.a. mit Echtholzparkett, Dachterrasse und Tageslichtbad ausgestattet. In Kombination mit der Lage in einer ruhigen Seitenstraße, sind neben den Mieteinnahmen auch dementsprechende Wertsteigerungspotenziale vorhanden. Einnahmen Kaltmiete: 474,00 € p.M. Einnahmen Warmmiete: 599,00 € p.M. Die Wohnung ist seit August diesen Jahres an ein junges Paar (beide Parteien sind Mieter im Mietvertrag) vermietet. Jeweils ein Elternteil tritt zusätzlich als Bürge auf.

• 2-Raumwohnung mit Dachterrasse • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung und integriertem Radio • Küche und Bad sind modern und hell gefliest • Parkett in allen Räumen • Gegensprechanlage • Gaszentralheizung • separates Kellerabteil

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leutzscher Villenviertel. Der innerstädtische Auenwald, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Anbindungen an den ÖPNV (S- Bahn und Straßenbahn) sind in unmittelbarer Nähe. Leutzsch ist ein Stadtteil im Leipziger Norden und profitiert dadurch im besonderen Maße von den großen Industrien, welche sich an der Nordtangente A 14 angesiedelt haben. Die großen Arbeitgeber befinden sich hierbei in den Bereichen der Automobilindustrie inkl. Zuliefererindustrie sowie der Logistikbranche. Diese hervorragenden Standorteigenschaften erklären die anhaltende gute Bevölkerungsentwicklung in Leutzsch.

Provisionsfreier Privatverkauf! Der Verkaufsprozess wird von Verkäuferseite transparent und Käuferfreundlich begleitet. Alle zur Verkaufsprüfung notwendigen Unterlagen stehen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Nach einer positiven Unterlagenprüfung von Käuferseite, ist eine Besichtigung der Wohnung zusammen mit dem Verkäufer gern durchführbar.