3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 66 m²
15831 Blankenfelde-Mahlow

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304143?accessKey=5b55 +++ Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Blankenfelde-Mahlow, die über eine Wohnfläche von ca. 66 m² verfügt. Das Apartment befindet sich in der 1. Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die langjährigen Mieter möchten gerne in der Wohnung verbleiben, sodass sich Ihnen hier eine langfristige und sehr sichere Kapitalanlage bietet! Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.900,76 € vermietet. Dank des Staffelmietvertrags werden sich die Einnahmen ab Juli 2019 allerdings auf 6.077,76 € erhöhen. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich schmale auf 227 €, die Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung liegen bei 4.469,28 €. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. An einen Flur schließen sich 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer mit Duschbadewanne an. Über eine Schiebetür erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer haben Sie außerdem Zutritt zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Der vorteilhaft geschnittene Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Böden sind mit schönem Laminat ausgelegt, das den Räumen eine freundliche und warme Wohnatmosphäre verleiht. Die Fenster verfügen über einen Schallschutz der Stärke 4. Nutzen Sie noch heute Ihre Chance auf diese attraktive und rentable Kapitalanlage! Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 14169

+ Sicher und langfristig vermietet + JNKM: 5.900,76 € + Staffelmietvertrag (JNKM ab 07/2019: 6.077,76 €) + Instandhaltungsrücklage: 4.469,28 € + Mtl. Hausgeld: 227 € + Balkon mit Südwest-Ausrichtung + Vorteilhafter Schnitt + Einbauküche + Badezimmer mit Duschwanne + Laminat + Schallschutzfenster Stärke 4 + Keller

Die Wohnung befindet sich in Mahlow, einem Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg, die südlich von Berlin an Lichtenrade grenzt. Die Wohnlage besticht durch die attraktive Mischung aus ländlicher Kleinstadt und der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Dank einer guten Infrastruktur müssen Sie nur kurze Wege zurücklegen, um die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. In nur ca. 900 m Entfernung sind 2 Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte ansässig. Ein Fitness- und Sportstudio befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Einen Golfplatz sowie eine Reitschule erreichen Sie nach nur etwa 10 Minuten mit dem Rad. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre bindet Sie an den öffentlichen Personennahverkehr an. Anschluss an die Berliner S-Bahn-Linie 2 haben Sie über den im Ortskern gelegenen S-Bahnhof “Bahnhof Mahlow”, den Sie nach nur 10 Minuten mit dem Bus oder 7 Minuten mit dem Auto erreichen. In komfortabler Reichweite liegen außerdem die Bundesstraßen 96 und 96a mit Anschluss an die A10. Somit erreichen Sie Berlin in ca. 30 Minuten und Potsdam in ca. 35 Minuten mit dem Auto.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.