Haus zum Verkauf €113.000 165 m²
54570 Niederstadtfeld

Das angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1798 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahre 1977 bis 1979 wurde die ehem. Schmiede zu weiteren Wohnraum umgebaut. Insgesamt bietet Ihnen das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 165 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zunstand und wurde letzmalig 1995 saniert und modernisiert. Hier wurden u.a. die Fenster erneuert, die Ölzentralheizung eingebaut und auch der Dachstuhl inkl. Dacheindeckung erneuert. Raumaufteilung: Hausnummer 11 (Wohnfläche ca. 103 m²): Erdgeschoss: Diele; Wannen-/Duschbad; Kochküche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer mit Kaminanschluß Obergeschoss: Flur und insgesamt 3 weitere Wohn- bzw. Schlafräume Dachgeschoss: nicht ausgebaut Hausnummer 11a (ca. 62 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Heizungsraum mit Öllager und Hauswirtschaftsanschlüsse; Wannen-/Duschbad; Flur und Treppenaufgang zum OG Obergeschoss: Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleide und Wohnzimmer

Fenster: Kunststoffenster mit Doppelverglasung aus 1995 Heizung: Buderus Ölzentralheizung in 1995 erneuert Bodenbelag: teilweise gefliest bzw. Dielenboden Dacheindeckung: glasierte Pfanneneindeckung in den 90iger Jahren erneuert Außenbereich: befestigte Stellplatzfläche; Garage; Carport; ehem. Backes und Garten-/Wiesengrundstück

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Niederstadtfeld. Der Ortskern von Niederstadtfeld ist fußläufig erreichbar. Der Kosmos-Radweg bietet einen Anschluss in das nähere Umfeld und gleichzeitig Gelegenheit für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Gemeinde Niederstadtfeld mit ihren 460 Einwohnern gehört zum Landkreis Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz). Neben seiner reizvollen Landschaft mit 8 Rundwanderwegen zeichnet sich die Gemeinde durch eine hohe Lebensqualität aus.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für das angebotene Ein-/Zweifamilienwohnhaus.