Haus zum Verkauf €389.000 119 m²
01169 Dresden (Naußlitz)
bisheriger Preis €390.000

6,95 % inkl. MwSt.
Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages.

Erdgeschoss:

- Flur
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken
- offene Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit 2016 neu gefliesten Böden
- Hauswirtschaftraum mit WM - Anschluss
- Terrasse und Zugang zum Garten

Obergeschoss:

- Flur mit Echtholztreppe
- Badezimmer mit WC, Wanne und Waschbecken
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer

Dachboden (ausbaubar, Stehhöhe 1,80 cm, gedämmt)
1 PKW Stellplatz , 2. Stellplatz oder Carport (Genehmigungspflichtig) möglich
Gartenhaus beheizt und mit Stromanschluss

Im gesamte Haus wurden größenteils bodentiefe und zweifach verglaste Isolierglasfenster verbaut.
Alle Bäder besitzen ein Fenster. SAT TV und DSL - Anschluss verfügbar. Es wurden Fliesen und Lamit für die Böden verwendet. Das gesamte Haus besitzt eine Fußbodenheizung.

Zum Verkauf steht eine geräumige und sonnige Doppelhaushälfte der Firma "Kern-Haus". Die Lage ist schon allein deswegen schön, da dass Haus am Ende einer nur von den Anwohnern befahrenen Sackgasse liegt. An das Grundstück grenzt zudem ein großes Feld, welches derzeit und wohl in absehbarer Zeit nicht bebaut wird.

Das Gebäude wurde erst 2007 in massiver Bauweise mit Wärmeschutzdämmung errichtet. Der Innenausbau wurde in Trockenbauweise, gedämmt und beplankt erstellt und erlaubt somit hinsichtlich der vorhandenen Grundrisse auch nachträglich individuelle Veränderungen.Ein zusätzliches abgeschlossenes Zimmer im Erdgeschoss wäre beispielsweise denkbar.

Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut aber bereits vollständig gedämmt. Die Stehhöhe beträgt im Giebel ca. 1,80 m und eignet sich somit zum Ausbau für ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Arbeitszzimmer.

Das schicke Badezimmer im Obergeschoss wurde erst 2016 komplett neu eingebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls erst 2009 komplett neu eingebaut. Einige Böden wurden bereits erneuert.

Das Haus verfügt über eine sehr energiesparende Wärmepumpenheizung. Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Die Außenanlagen des Anwesens, insbesondere vor dem Haus wurden vom Eigentümer noch nicht fertig gestellt. Auch im Haus gibt es noch einige Kleinigkeiten, die einem "Finish" bedürfen. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein geräumiges Gartenhaus befindet sich jedoch hinter dem Haus. Dies kann bei Bedarf beheizt werden und verfügt über einen Strom- und zusätzlich über einen Starkstromanschluss.

Die Straße vor dem Haus ist unsaniert und eine Privatstraße, welche sich die benachbarten Anwohner mit Ihnen teilen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Das Betreten des Anwesens ohne unsere Genehmigung ist ausdrücklich vom Eigentümer nicht erwünscht!

Alle Informationen hinsichtlich Beschaffenheit und Größe, insbesondere zu den m² - Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir haben die Richtigkeit der Angaben nach besten Wissen und Gewissen und im Rahmen unserer Möglichkeiten geprüft. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernehmen wir jedoch grundsätzlich keinerlei Haftung.

Wir sind ausgebildete Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Bundesverband der deutschen Immobilienwirtschaft - bvfi e.V.

Weitere Angebote finden Sie auf: www.mm-schoener-wohnen.de

Wir sind ständig auf der Suche nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken zum Verkauf an unsere vorgemerkten und geprüften solventen Kaufinteressenten iim Großraum Dresden.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2