Haus zum Verkauf €395.000 135 m²
Am Steinbruch 17, 01705 Freital, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

So eine Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder. Zum Verkauf steht eine kürzlich umfassend sanierte Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in Bestlage von Pesterwitz. Das Gebäude wurde ursprünglich 1935 errichtet und erfuhr 1993 und dann nochmals 2008 und 2015 umfangreicher Sanierungen und Modernisierungen und präsentiert sich somit heute in einem fabelhaftem und absolut zeitgemäßen Zustand mit moderner Ausstattung. Das vollunterkellerte Gebäude wurde bis in den Dachspitz wohnwirtschaftlich ausgebaut und vor wenigen Jahren um einen Anbau mit sonniger großer Südterrasse erweitert. Bei dem Angebot sind zeitgemäße Thermofenster mit Rollläden, eine Wärmedämmung sowie eine sparsame Gasbrennwerttherme (Bj. 2016) genauso selbstverständlich wie eine komplett neue Haustechnik mit aktuellen Medienanschlüssen. Die heutige Aufteilung des großzügigen Hauses ist durchdacht gestaltet worden. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen kleinen Flur mit Garderobe in die großzügige offene Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnbereich, welcher sich bei Bedarf mit durch eine Schiebetür separieren lässt. Natürlich gibt es auch einen Kamin, der sorgt für Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt. Von der Küche aus gelangt man auch direkt auf die riesige Südterrasse mit direktem Gartenzugang. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls auf der Erdgeschossebene. Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlaf- bzw. Kinder- oder Gästezimmer untergebracht sowie das Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Das moderne und großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über Badewanne und Dusche, als auch über zwei Waschplätze. Ein weiteres Highligth ist das Lichtkonzept im Bad mit Ambientebeleuchtung. Im hellen ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein offener kleiner Wohnbereich, welcher sich auch gut als Arbeitszimmer eignen würde sowie ein weiteres großes Schlafzimmer. Der Dachspitz darüber dient als zusätzliche Lagerfläche und könnte auch zum Gästeschlafboden umfunktioniert werden. Jede Menge Platz für Hobbys, zum Abstellen und Sammeln gibt es im Keller. Durch den kürzlich erfolgten Anbau entstand zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte, Winterräder und vieles mehr. In den ursprünglichen Kellerräumen findet sich neben dem Hauswirtschaftraum, einer kleinen Werkstatt und einem Lagerraum noch ein Partyraum mit einem Kaminofen. Auch der Aussenbereich wurde in den vergangenen Jahren aufwendig gestalltet. So wurde der ursprünglich hangige Garten durch mithilfe von Stützmauern und dekorativen Gabionen terrassiert und geebnet, sodass neben einem kleinen Nutzgarten noch Platz für einen Pool mit Freiterrasse und sogar noch eines Rasenstück zum Fussballspielen verbleibt.

Das angebotene Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist in leichter Hanglage gelegen. Vom Dachgeschoss des Hauses aus bietet sich ein imposanter Ausblick über die Stadt Dresden und das Elbtal. Die lockere und gewachsene Umgebungsbebauung mit ausschliesslich privaten Ein- und Zweifamilienhäusern wird geprägt duch die oft großzügigen Grundstücke mit hohem Grünanteil. Die stadtnahe und ruhige Lage, eine gute Verkahrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn sind sicherlich nur einige gute Gründe dafür, dass diese Wohnlage seit vielen Jahren zu den gefragtesten Vierteln zählt.