3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.800 89 m²
56841 Traben-Trarbach

Erleben Sie die Moselregion in einem herrlichen Ambiente. Gemäß dem Verzeichnis der Kulturdenkmäler des Landes Rheinland-Pfalz handelt es sich bei diesem attraktiven Gebäude um ein ehemaliges Alumnat des Gymnasiums, welches in Wohneinheiten umgewandelt wurde. Die Maisonettewohnung erreichen Sie über ein massives Treppenhaus. Hier befinden sich auf der ersten Wohnebene ein offener Küchen-/Essbereich, ein Gästezimmer, ein Spind (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein Badezimmer (innenliegend mit Dusche, WC und Waschbecken). Eine Treppe führt Sie in die zweite Dachgeschossebene, welche für Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (inkl. Wanne, Waschbecken und WC) bereithält. Zudem besitzt das Schlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank (ca. 6 m² Nutzfläche). Äußerst angenehm ist die direkte Zuwegung des Wohnbereiches zu einem Balkon (ca. 6,5 m²). So lassen sich die gemütlichen Sonnenstunden ohne Umwege genießen. Ein fester Stellplatz befindet sich für Sie am Haus. Des Weiteren verfügen Sie über diverse weitere freie Stellplätze an dem Haus.

Dieser dreigeschossige Putzbau ist mit Seiten- sowie Mittelrisalite versehen und wurde zwischen den Jahren 1890 bis 1900 im Stil der Neurenaissance errichtet (Massivbauweise). Die Fenster der Wohnung besitzen bereits Doppelverglasung. Stilgetreu wurde das Dach mit Naturschiefer eingedeckt. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) aus dem Jahre 2005 - die Warmwasseraufbereitung wird mittels elektronischer Durchlauferhitzer gewährleistet. Für dieses Anwesen besteht gem. § 16 der Energieeinsparverordnung eine Befreiung zur Vorlage eines Energieausweises. Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot? Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

Leben Sie in einer angenehmen Lage der Stadt Traben-Trarbach, Sitz der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach im Kreis Bernkastel-Wittlich. Die Stadt an der Mittelmosel bietet für viele Generationen und Geschmäcker ein buntes Angebot an Historie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die gesamte Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine und den damit verbundenen traditionellen Winzern. So ist das Gebiet nicht nur touristisch attraktiv sondern auch für die Bewohner des Tals. Beide Stadtteile bieten ihre Vorteile in der Form einer hohen Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken und der Versorgung ihrer Kinder. Ob Kindergarten, Grundschule oder auch weiterführenden Schulen bishin zu einem Gymnasium. Hier kümmert man sich um die Belange der Bevölkerung. Weitere Möglichkeiten stehen für Sie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 25 km, Zell ca. 22 km (z.B. ein Baumarkt und ein Einkaufszentrum) und Bernkastel-Kues ca. 24 km) bereit. Zusätzlich verfügt die Stadt Traben-Trarbach über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie die gesamte Moselregion. Alleine das Wellnessangebot mit der vorhandenen Bade- und Saunalandschaft sowie auch das ca. 7 km entfernte Freibad in Kröv sprechen für sich. Radtouren an der Mosel und in den Steigungen der Täler sowie Wanderungen bieten Ihnen eine attraktive Ablenkung vom Alltag. Den Flughafen Hahn erreichen Sie in ca. 20 km. Egal ob Winzerbetrieb oder Restaurant; für das leibliche Wohl ist vor Ort gesorgt, so dass Sie auch einmal beruhigt Ihr Auto stehen lassen können um das ein oder andere Glas Wein zu genießen. Erleben Sie die Moselregion und lernen Sie diese Wohnung kennen.

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