4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.990 110 m²
01279 Dresden

Loft, Atelier und Studio - Sie wollen alles in einem? Diese einzigartige Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, über 2 Etagen mit Lichtkuppel und viele Glasflächen für ein lichtdurchflutetes Feeling im Haus. Sie wohnen in zweiter Reihe hinter einem frisch sanierten Dreifamilienhaus. Die Erdarbeiten haben bereits begonnen. Die Bodenplatte ist schon fertig. Der Einzug wäre Anfang 2. Quartal 2019 möglich. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und einladende Wohn- und Essbereich (Süd-West-Ausrichtung), welcher zum Beisammensein der ganzen Familie einlädt, sowie das Gästebad mit moderner bodentiefer Dusche und ein praktischer Abstellraum ODER Sie entscheiden sich für eine andere Grundrissvariante. Die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne befinden sich eine Etage weiter oben. Das Haus ist barrierearm geplant. Ebener Wohnungszugang, ein niedriger Duscheinstieg sowie ausreichende Bewegungsflächen geben dazu genügend Raum. Eine große Terrasse zum Garten hin mit angrenzender Rasenfläche ermöglicht entspannte Erholung und viel Freiraum für Eltern und Kinder.

Besondere Highlights der hochwertigen Ausstattung: - auch als 3 oder sogar 5 Zimmer Variante planbar - Küche offen oder geschlossen gestaltbar - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - großer Ost-Balkon - Abstellraum - eigener Gartenanteil - Stellplatz (Kauf 9.990 €) - Hochwertige Sanitärkeramik - bodentiefe Dusche - Vinyl-Fußboden oder Fließen im Wert von 30 Euro / m² - Auf Wunsch ist auch ein Schornstein / Kamin möglich

Kitas, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fuß-Minuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar sind die Haltestellen der Buslinie 86 und der Straßenbahnlinien 4 und 6, sowie Bäckerei, Restaurants, Drogerie und eine Bibliothek. Die Nähe zur Elbe, die Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen, trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für einen großen Erholungswert. Die Kiesgrube Leuben-Süd ist nur 1,4 km entfernt.

Zimmergrößen des Hauses aus dem Bauvorbescheid circa in m²: Wohnen, Essen, Kochen: 36 m² Gäste-WC / HWR: 2,9 m² Schlafen: 16 m² Kind 1: 13 m² Kind 2: 12 m² Bad: 9 m² Flur: 2,2 m² Balkon (gesamt 12 m²): 6 m² Die Außenanlagen, sowie die Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20 m²) sind im Kaufpreis nicht inbegriffen, können auf Wunsch allerdings gern nach Ihren Wünschen angelegt werden.