3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 105 m²
52499 Baesweiler

Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Baesweiler. Das Zweifamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet und ist voraussichtlich zum Beginn des Jahres 2019 fertig gestellt. Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Eingang zur Straßenseite des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die linke größere Garage gehört zur Erdgeschosswohnung.

- dreifach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster, außen quarzgrau, innen weiß, Kömmerling-Profil-Fenster - elektrische Rollläden - Innentüren der Marke Vita Door in weiss (oder nach Farbwahl) - Fußbodenheizung - separate Luftwärmpumpe Wolf 7kw, bestehend aus einem Außengeräten und einer Inneneinheit - Kontrollierte Be- und Entlüftung DIBT-Zulassung - Schalterserie Berker Strom S1 - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, mit hochwertigen Sanitärobjekten in der Standardfarbe weiß, Unterputzarmaturen, Badewanne von unten befüllbar, Badmöbel 1,20 m breiter Unterschrank mit Spiegel - hochwertige Hauseingangstüranlage in quarzgrau, Türblatt mit Glasfüllung, Profilzlinder-Sicherheits-Schloss, Edelstahl-Stoßgriff außen und Innentürdrücker - Granitfensterbänke, außen belg. Granit, innen weißer Kunststein - Gegensprechanlage - Fassade mit modernem Wasserstrichklinker - Dach gedeckt mit Tondachziegeln - Zinkscharen und Zinkfallrohre - Hausanschlüsse - verputzte Garage mit elektrischem, gedämmtemSektionaltor - Malerarbeiten: weißer Anstrich von Wänden und Decken - Wohnraumbodenbeläge grau gefliest - Einfahrt gepflastert - Vorgarten Kiesbeet - Terrasse mit Betonsteinpflaster - Rollrasen - Zaunanlage - SAT-Anlage Vom Käufer zu erbringende Eigenleistungen: - Bodenbelag in der Garage - endgültige Straßenbaukosten

Baesweiler, eine junge aktive Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern und 7 Stadtteilen in der Städteregion Aachen, liegt etwa 16 km nördlich von Aachen. Baesweiler hat eine gute Verkehrsanbindung und ein umfangreiches ÖPNV-Netz, bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Innenstadt. Die Stadt verfügt über alle Schulformen und zahlreiche Kindertagesstätten. Zahlreiche Spielplätze und Parkanlagen bieten vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Baesweiler liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 56 (Bonn-Niederlande), B 57 (Aachen - Mönchengladbach). Über die B 57n kann das Stadtgebiet aus dem Kreis Heinsberg schneller erreicht werden. Zudem ist eine schnellere Verbindung aus Richtung Mönchengladbach/Linnich nach Alsdorf und Aachen geschaffen. Insbesondere ist auch das Gewerbegebiet über eine Anbindung ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Die Zufahrt zur Autobahn Aachen-Düsseldorf (A 44) mit Verbindungsmöglichkeiten nach Köln, Belgien und den Niederlanden befindet sich in 5 Kilometern Entfernung.

Der Kaufpreis der Garage ist separat ausgewiesen. Der Kaufpreis beträgt 25.000,00 €. Die 2. Einheit im Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf. Fotos der Innenausstattung ähnlich aus einem baugleichen Objekt. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.