Haus zum Verkauf €335.934 225 m²
Eisenacher Weg xx, 66763 Dillingen, Dillingen/Saar

Dieses Objekt von zeitloser Schönheit, besticht durch seine elegante und gerade Linienführung. Die modern, zeitlose Optik des Hauses wird geprägt durch die relativ flache Dachneigung und den hohen Kniestock. Im Inneren wird dieses Haus geprägt von seiner Offenheit mit seinen zahlreichen bodengleichen Glaselementen. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche besticht durch die Größe (ca. 50m²) und Lichtdurchflutung. Daneben befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Einbaumöglichkeit für eine Dusche und der Technikraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Trockner. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit seperater Ankleide, drei weiere Schlaf bzw. Kinderzimmer und ein Wellnessbad, mit freistehender Wanne und bodengleicher Regendusche. Eine besondere Attraktion bietet der integrierte Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus erreicht wird. Alles in allem ein ganz besonderes Haus für ganz besondere Menschen. Und das Beste - wir passen die Grundrisse genau an Ihre individuellen Bedürfnisse an !

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an: Thomas Heitz 06838/981400 0160/7038141 thomas.heitz@allkauf.de

Das Grundstück liegt im Eisenacher Weg auf dem Fischerberg in Dillingen/Saar und ist im Preis enthalten. Das Wohngebiet Fischerberg ist eine exclusive Lage mitten in der Natur und doch total zentral gelegen. Dillingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Anbindungen zu den Autobahnen A8, A1, A620 und im Verlauf zur A6. Sie sind im Handumdrehen in Saarlouis, Saarbrücken Merzig oder Luxembourg. Schulen bis zum Abitur sind in Dillingen vorhanden und die nächste Universität liegt in der etwa 25km entfernten Landeshauptstadt Saarbrücken. Die größten Arbeitgeber in der Region sind die Dillinger Hütte, das Ford Werk Saarlouis und ZF-Getriebe.

Vollunterkellerung ! Im genannten Preis ist ein Keller aus Stahlbeton bereits enthalten, eine Ausführung auf Bodenplatte zum entsprechend geringeren Preis ist selbstverständlich möglich. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten ! Thomas Heitz Mozartstr. 3 66802 Überherrn 0160/7038141 thomas.heitz@allkauf.de