4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €574.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

KFW55 - Ganze Etage - niemand oben drüber - nur 4 Parteien

Lagebeschreibung:
Die Anlage befindet sich in einem der attraktivsten Wohngebiete von Mainz.

Die Autobahnauffahrt (A643, A60, A66) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto ist man in 10 - 15 Minuten mitten in der Mainzer Innenstadt.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Fußminuten zu erreichen:

- Mehrere Supermärkte (Aldi, Rewe, DM)
- Zwei Straßenbahnhaltestellen und der Stadtbus
- Allgemein- und Fachärzte
- Post
- Zwei Kindergärten
- Grundschule
- Gymnasium
- Öffentliche und private Spielplätze
- Schwimmbad & Sportzentrum
- Turn- und Sportverein Schott mit Fitnessstudio
- Stadtwald und Wildpark
- Mehrere Bäcker
- Restaurants
- Eiscafe


Objektbeschreibung:
Nur auf unserer Homepage www.bruehlpartner.de

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Seltenheit - sonnige 4 Zimmer-Wohnung mit dem schönsten Ausblick und Terrasse

Zum Verkauf steht eine solide, helle und sonnige Wohnung mit 4 Zimmern in einer kleinen Einheit in der 2. Etage - niemand wohnt über Ihnen.

Das 2011 erbaute Gebäude ist ein Effizienzhaus mit sehr niedrigen Energiewerten und besticht durch eine sehr angenehme Eigentümerstruktur - nur 4 Parteien - und niedrigen Hausgeldkosten.

Luftig, offen und sonnig kann hier eine Familie mit bis zu 2 Kindern oder als Paar leben.

Die offene Bauweise mit hohen Decken und der Fernblick über die Villen vermitteln eine sehr schöne Atmosphäre und der durchdachte Grundriss mit 2 separaten Bädern gibt gute Rückzugsorte.

Die tolle 4-Zimmer Eigentumswohnung ist mit diversen Extras ausgestattet und man möge nur das gesondert angefertigte Geländer auf der großzügigen Dachterrasse anschauen, so weiß man, dass hier mit Qualität und Sorgfalt geplant und gebaut wurde.

Eine moderne Tiefgarage - hell und mit Rolltor - stellt für Sie zwei großzügige Parkplätze zur Verfügung.

Wir möchten nicht allzu viel verraten und Sie zu einer individuellen Besichtigung einladen. Wir nehmen uns gerne die Zeit um Ihnen das Objekt zu erläutern.

Ein baldiger Bezug noch in diesem Jahr wäre möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!


Ausstattung:

- Energetische Bauweise KfW 55 Haus

- Parkettböden aus hartem Bambus

- helle Tageslichtbäder

- bis zu 3 Schlafzimmer möglich

- moderne Einbauküche

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

- weitläufige Dachterrasse mit satiniertem Glasgeländer und Edelstahlelementen und angenehmer Weitblick

- Bodenlange große Fensterelemente

- kleine Einheit

- 2 Stellplätze in der Tiefgarage nebeneinander

- diverse Extras - die Baubeschreibung und alle Pläne samt Protokollen erhalten Sie beim näheren Interesse bei der Besichtigung.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Daten:
Kaufpreis: 574.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €
Heizkosten: 103,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 124,33m²
Gesamtfläche: ca. 149,02m²
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: 01.12.2018

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieverbrauch: 26 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 26 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 358