2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und liegt im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude gehört zu einem Carree-Komplex, der aus vier Gebäuden mit Ladenlokalen und Wohnungen besteht.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener, offener Küche, ein Duschbad und Diele. Ein Kfz-Stellplatz in der TG, ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (separate Wasseruhr und eigene Stromanschlüsse) sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller stehen außerdem zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine zentrale Gasheizungsanlage, wobei die Wohnung eigene Wärmezähler zur Verbrauchsermittlung hat.
Zentrale, aber trotzdem ruhige Lage im Zentrum von Alfter. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Der Verkauf erfolgt zu 116.000€ (= 1.933,33€/qm) provisionsfrei von privat; es fällt somit keine Maklercourtage für Sie an! Der Kfz- Stellplatz ist zum Preis von 4.000 hinzu zu erwerben. Der Gesamtpreis beträgt somit 120.000€
Die Wohnung ist gut vermietet. Die Mietzahlungen des ruhigen Mieters erfolgen ausnahmslos pünktlich und zuverlässig. Der Mieter hat großes Interesse das Mietverhältnis fortzuführen.
Derzeitige Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz/Monat: 420,00€ (= 7,00€/qm)
NK/Monat: 195,00€
Hausgeld an Verwaltung/Monat: 270,00€.
Energieausweis (Verbrausausweis) liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei günstigen 64kWh/(qm pro Jahr).
Der Verkauf (Notartermin) soll möglichst noch in diesem Jahr (zum 31.12.18) abgewickelt werden, damit eine leichte Abrenzung der NK-Abrechnung zwischen den Eigentümern erfolgen kann. Der neue Besitzer kann daher zum 01.01.2019 bereits Eigentümer werden. Aus diesem Grund bitte nur Anfragen von entsprechend solventen Interessenten. Danke!
