2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 70 m²
45525 Hattingen

Wenige Minuten vom Hattinger Stadtkern entfernt und unmittelbar am Schulenberger Wald gelegen, präsentiert sich unsere Offerte in bevorzugter Lage der Südstadt. Das Mehrfamilienhaus mit seinem modernen und ansprechenden Erscheinungsbild wurde am Ende einer wenig befahrenen Straße auf einem Erbpachtgrundstück der Kreiskirchengemeinde errichtet. Ausgestattet mit einem repräsentativen Eingangsbereich, großzügigen Allgemein- und Kellerflächen und einem gläsernen Aufzug vermittelt die Immobilie einen schönen und gepflegten Gesamteindruck. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-/Esszimmer. Ein doppelflügiges Fenster zur Terrasse schafft zusätzlich eine besondere Wohnatmosphäre. Neben den ca. 17 m² (Grundfläche) großen Balkon- und Terrassenflächen gelangt man noch über eine Außentreppe auf das dazugehörige begrünte Plateau. Weiterhin stehen ein großes Schlafzimmer mit garderobenähnlichem Flur und einem weiteren Ausgang zur Terrasse, eine helle Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, helle Laminatböden, glatt verputzte und weiß gestrichene Wände, sowie die hellen Fliesen in Bad und Gäste-WC sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Dank des Aufzuges ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen und barrierearm ausgestattet. Lediglich die von Wohn- und Schlafzimmer aus zu betretende Terrasse verfügt über eine kleine Stufe im Fensterrahmen. Erbpacht:139,89 € / Monat (Restlaufzeit 54 Jahre) Mieteinnahmen: Wohnung: 600,00 € / Monat. TG-Stellplatz: 50,00

-Bad mit Dusche und Wanne -Gäste-WC -Terrasse -Böden: Fliesenboden, Laminat - Kelleranteil -Wasch-Trockenraum -Kabelanschluss -Personenaufzug -Tiefgarage -Serviceleistungen: Reinigung

Besichtigungstermine nach Absprache: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Tel.: 02324 / 90 220 13 0178 / 46 56 766 Mo. - Fr. 8.00 - 17.00 Tel.: 02324 / 90 220 16 Mo. - Fr. 8.00 - 12.00 Tel.: 02324 / 90 220 11

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbpachtgrundstück der evangelischen Kreiskirchengemeinde. Sofern Ihnen die Vorgehensweise bei einem Immobilienerwerb im Wege einer Erbpacht nicht bekannt sein sollte, sie Zusatzinformationen benötigen oder Sie anderweitige Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die vorstehenden Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewährleistung übernehmen können.