Haus zum Verkauf €137.000
28197 Bremen (Stadt) - Rablinghausen

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Keller

Rablinghausen / Kapitalanlage: Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Rablinghausen gehört zum Stadtteil Woltmershausen, von den Bremern liebevoll Pusdorf genannt.
Bis zur Bremer Innenstadt sind es nur ca. 5km, bis zur Weser mit ihren vielfältigen Erholungsmöglichkeiten, Grünbereichen und Strand sind es nur wenige Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und KITA’s befinden sich im mittelbaren Bereich.
Durch die gute ÖPNV-Anbindung erreichen Sie die Domsheide in ca. 20 Minuten, mit dem Fahrrad oder Auto benötigen Sie nur ca. 10-15 Minuten.
Und nicht zuletzt verkehrt regelmäßig vom Lankenauer Höft eine Weser-Fähre zum Bereich des Einkaufszentrums Waterfront / Überseestadt.

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.

Als Bodenbeläge wurden in den Wohnräumen Stäbchenparkett und im Bad Fliesen gewählt.

Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die ca. 6,25 m² große Loggia mit Süd Ausrichtung besticht durch einen herrlichen Blick in das grüne Umfeld.

Abstellmöglichkeiten bestehen im eigenen 5m² großen Kellerraum.

Außerdem steht ein Gemeinschaftskellerraum mit jeweils 2 Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Fahrradkeller zu Verfügung.


Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Stäbchenparkett / Fliesen
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Einbauküche
- Süd-Loggia
- Kellerraum
- Ölheizung aus 2014
- weiße Kunststofffenster
- neues Dach in 2016
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- Rollläden im Wohnzimmer
- Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler in der Küche


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 137.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72,60m²
Gesamtfläche: ca. 72,60m²
Vermietbare Fläche: ca. 72,60m²
Baujahr: 1969

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 91414