Haus zum Verkauf €149.000
17498 Mecklenburg-Vorpommern - Mesekenhagen

Ausstattung: Dusche, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Gristow nahe der Insel Riems

Lagebeschreibung:
Gristow liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund - als letzter Ort vor der Insel Riems ist er bei vielen Berufstätigen des Friedrich-Loeffler-Institut (FLI) - Bundesforschungsinstitut für Tiergesundheit als Wohnort beliebt. Gleichzeitig kommt ihm auch die zentrale Lage zwischen Greifswald, Stralsund und Grimmen sowie zur Insel Rügen zugute. Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde um 1972 in Massivbauweise errichtet. Eine umfangreiche Sanierung und Umnutzung wurde in 1994 durchgeführt. Weiterhin wurde die komplette Fassade in 2017 malermäßig saniert. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über drei Wohneinheiten. Im Obergeschoss besteht derzeit kein konkretes Wohnraumkonzept; verschiedene Einheiten sind vorhanden, aber teilweise renovierungs- und saniergsbedürftig.

- EG links, 2-Raum-Wohnung, ca. 58m² Wfl., Leerstand
- EG mitte, 3-Raum-Wohnung, ca. 54m² Wfl., Leerstand
- EG rechts, 1-Raum-Wohnung, ca. 40m² Wfl., vermietet für KM 220,-EUR
- OG, ca. 150 Wfl., Leerstand

Die Bäder im Erdgeschoss sind mit Duschen ausgestattet. Die Zimmer verfügen überwiegend über Laminatböden; Bäder sind gefliest.
Das kompakte Grundstück ist vor dem haus gepflastert. Aktuell stehen an der Straßenseite PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Die kleinere Fläche (34m²) wird vom Nachbareigentümer unentgeltlich gepachtet. Im Gegenzug steht eine andere Fläche unentgeltlich zur Verfügung.

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 300m²
Grundstücksfläche: ca. 347m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 01526