Haus zum Verkauf €125.000
--, 66894 Rheinland-Pfalz - Rosenkopf

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus, das in ca. 1959/60 errichtet wurde, steht in schöner und ruhiger Orts- und Waldrandlage von Bechhofen auf einem ca. 780 m² großen südwestorientierten Grundstück mit unverbaubarem Fernblick.

Das 1 1/2 - geschossige Objekt mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 110 bis 120 m².

Das Kellergeschoß liegt zur Straßenseite über Erdniveau; hier stehen neben der Waschküche und den sonstigen Kellerräumen noch ein ausgebautes Gästezimmer sowie eine Toilette zur Verfügung.

Seitlich an das Haus angebaut ist eine Garage; darüber befindet sich eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Für die Fahrzeuge stehen zusätzlich noch ein Carport und 2 Autostellplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung

KG:
Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 1.500 l Kunststoffbatterietanks), Abstellraum mit Toilette und Waschbecken, Hobbyraum/Gästezimmer mit Tageslicht und Heizung, Vorratsraum, Kellerdiele

EG:
Windfang, Duschbad mit WC und Waschbecken, Flur, kleine Kochküche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, große überdachte geflieste Terrasse mit Zugang zum Garten

OG:
3 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, erneuerungsbedürftig), Flur, Balkon

Ausstattung

- Außenmauerwerk: massiv
- Decke über KG: Eisenträgerdecke
- Decke über EG und OG: Holzbalkendecken
- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Heizkessel von 1978 (erneuerungsbedürftig)
- teilweise Holzklappläden, teilweise Kunststoffrolläden
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß im EG
- einfach verglaste Holzfenster im OG
- teilweise Holzklappläden, teilweise Kunststoffrolläden
- Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest
- Innentreppe zum OG: Holztreppe
- Innentüren: ältere Holztüren, im EG von Portas überzogen, im OG gestrichen
- Fußböden: Parkett, Dielenböden, Linoleum, Bäder gefliest
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise Paneeledecken (Buche Dekor), teilweise Raufaser
TV-Empfang über Satelliten-Anlage

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 125.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises