5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Keller
Individuelles Familienglück auf 2 Etagen
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in gediegener und absolut gefragter Lage in Berlin-Grunewald, nur knapp eine Gehminute vom bekannten Roseneck entfernt. Dieses lädt beispielweise mit dem berühmten Wiener Conditorei/ - und Caféhaus zum Verweilen ein. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung um Dahlem und Grunewald zählt zu den attraktivsten und hochwertigsten Wohngegenden in Berlin. Das Umfeld ist geprägt durch herrschaftliche Villen, großzügige Grundstücke und diverse Anlagen für Sport/ - und Freizeitaktivitäten. In knapp 10 Fußminuten befindet sich eine weitläufige Waldfläche, die den Grunewaldsee umgibt. Auch der Wannsee ist in wenigen Autominuten erreicht. Jedoch ist nicht nur die Natur einen Katzensprung entfernt, auch die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Die Autobahn A115 ist in ca. 7 Autominuten erreicht, der Anschluss an die Stadtautobahn A 100 in ca. 4 Minuten. Die S-Bahnhöfe Grunewald und Hohenzollerndamm erreichen Sie zügig mit dem Bus. Der weltberühmte Kurfürstendamm mit all seinen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto in gerade einmal ca. 13 Minuten erreicht, mit der Bahn benötigen Sie nur wenige Minuten mehr. Sie leben hier in einem äußerst attraktiven Wohnviertel, dessen Lage so gut wie keine Wünsche offen lässt.
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen eine geräumige und helle Maisonette Wohnung in Berlin-Grunewald zum Erwerb anbieten zu dürfen. Nur eine Gehminute vom beliebten Roseneck entfernt fügt sich Ihr neues Zuhause, in bester Nachbarschaft von noblen Stadtvillen und Botschaften, in das gediegene Umfeld ein. Den frisch gemahlenen Kaffee von der Wiener Konditorei kann man beinahe riechen und hat dennoch einen idyllischen Blick ins Grüne. Auf dem großzügigen und parkartig angelegten Grundstück wurde im Jahre 1955 das überschaubare Ensemble errichtet. In dem Aufgang befinden sich nur 3 Wohnungen, wovon die zur Veräußerung stehende Immobilie bereits zwei, eine im 1. Obergeschoss und eine im Dachgeschoss, umfasst. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!
Ausstattung:
- zwei Kellerabteile
- zwei Gäste - WC's
- zwei Balkone
- Parkett
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Markise
- uvm.
Sonstiges:
Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung
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Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energiekennwert: 260,60 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1955
Energieausweis gültig bis: 03.02.2019
Energieausweisdatum: 04.02.2009
Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 695.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 146m²
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260.60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7596
