2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €63.000
01731 Sachsen - Kreischa

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Altbau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Etagenwohnung in Kreischa zu verkaufen.

Lagebeschreibung:
Die schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt etwa 10 km südöstlich vom Stadtzentrum Dresdens entfernt. Im Haus befinden sich 11 Wohneinheiten.

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1880 errichtete und 1996 komplett saniert Gebäude befindet sich schön gelegen in einem Wohngebiet mit viel grün. Ein Tiefgaragenstelltplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Die zu verkaufenden Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Folgende Daten ergeben sich aktuell für diese Einheit:

Mieteinnahmen: 290 € Kaltmiete/Monat (Mieter ist seit 2009 in der Whg)
Rückstellung Objekt: ca. 40.000,-- €
Rückstellung Whg-Anteil: ca. 1.500,-- €
Anstehende Reparaturen: keine 

Ausstattung:
Der Zustand ist sehr gepflegt. Seit 1996 laufend saniert und renoviert. Die Wohneinheit ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und teilt sich wie folgt auf:

Aufteilung und Größe im Detail:
Küche: 6,58 qm
Bad: 4,31 qm
Schlafzimmer: 8,6 qm
Wohnzimmer: 14,96 qm
Diele: 2,94 qm
Abstellraum: 1,01 qm
Balkon (50 %): 3,75 qm

 

Sonstiges:
Baujahr 1880 und 1996 komplett saniert. Tiefgarage ist im Kaufpreis inklusive.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 63.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 40,89m²
Baujahr: 1880

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kreischa2