Haus zum Verkauf €135.000 105 m²
06126 Halle

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte am Rande von Halle Nietleben, welche 1935 erbaut und 1995 umfassend saniert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein schönes Tageslichtbad sowie eine Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Räume, die sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind hell und geräumig. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung, welche sich in einem separaten Hauswirtschaftsraum befindet. Das Abwasser wird in einer gemeinschaftlichen Biokläranlage gefiltert. Es ist ein eigener Garten mit Terrasse vorhanden. Neben dem Grundstück befindet sich ein orientalischer Obsthof. Der Garten ist eingefriedet, kann jedoch von den Nachbarn eingesehen werden. Mit einem natürlichen Sichtschutz können Sie den Garten noch schöner machen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Zwei PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und dennoch die Ruhe einer alten Siedlungslage.

- BJ ca. 1935 - Grundstück ca.571 m² - Wohnfläche ca. 105 m² - Fenster 1995 - Ölheizung 1995 - Elektrik 1995 - Abwasser gemeinschaftliche Biokläranlage - Bad mit Wanne und Dusche1995 - teilweise unterkellert - 2 PKW Stellplätze - eigener Garten

Halle ist schön. Und am schönsten ist Halle in Nietleben! Unweit des Großstadttreibens und dennoch im Grünen fühlen sich hier besonders junge und junggebliebene Familien pudelwohl. Nietleben hat sich nämlich trotz seiner Nähe zur Stadt einen geradezu dörflichen Charakter erhalten können. Geprägt wird das Ortsbild von vielen, sehr gepflegten Einfamilienhäusern und ebenso vielen Bäumen und Grünflächen. Zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs verbinden das Viertel im Minutentakt wahlweise mit dem Stadtzentrum von Halle oder aber auch dem Naherholungsgebiet Dölauer Heide und dem Heidesee. Die Anbindungen an den überregionalen Verkehr sind Dank der unweit verlaufenden B80, A143 und A38 ebenfalls sehr gut. Der Flughafen Halle / Leipzig und somit der Rest sind dadurch nur einen Katzensprung entfernt. Aber wer will schon so weit weg, wenn er in Nietleben leben kann? Hier oder ganz in der Nähe gibt es alles, was der Nietlebener zum Wohlfühlen braucht. Die Kleinsten sind im Kindergarten oder der Grundschule des Viertels bestens aufgehoben. Die Größeren besuchen die Sekundarschule oder das Gymnasium in den angrenzenden Gebieten und haben dadurch nur kurze Schulwege. Hier gibt es auch zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen sehr aktiven Vereine in und um Nietleben bieten für jeden Geschmack das Passende und freuen sich über neue Mitglieder. In Nietleben kommt also alles Gute zusammen. Die Verbindung stadtnahen Wohnens mit ländlicher Idylle macht Nietleben zum begehrten Wohnstandort. Warum wohnen Sie eigentlich noch nicht hier?

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