3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000 73 m²
64711 Erbach

Sie suchen eine modern geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und herrlicher, unverbaubarer Aussicht, in einer ruhige Wohngegend von Erbach? Sie möchten außerdem für Ihren PKW einen Stellplatz, so dass Sie nicht immer auf Parkplatzsuche gehen müssen? Und das alles soll auch noch bezahlbar sein? Dann suchen Sie nicht weiter, sondern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung liegt im Hochparterre eines 1989 errichteten Mehrfamilienhauses. Genießen Sie Ihren Feierabend nach einem erfolgreichen Arbeitstag auf Ihrem Süd-Balkon mit schöner Aussicht. Dazu vielleicht noch ein Glas Wein? Sie haben vergessen einzukaufen? Kein Problem, Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzger, Apotheke sind direkt um die Ecke, ca. 300 m). Ebenso die nächste Bushaltestelle (ca. 100 m). Sie möchten abends noch mal schnell in die Innenstadt mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften? Nur ca. 10 Minuten Fußweg und Sie sind da! Und das ohne Parkplatzsuche. Oder sind Sie Hobbykoch? Dann werden Sie von der großen Küche begeistert sein. Laden Sie doch Ihre Freunde zu einem gemeinsamen Essen ein. Sie haben die Wahl sich ein separates Esszimmer einzurichten oder das große Wohnzimmer als Wohn-/Esszimmerkombination zu nutzen. Es ist genügend Platz vorhanden! Sie entspannen sich gerne bei einem Vollbad nach der Arbeit? Kein Problem! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. So kann man auch bequem zu Zweit das Bad benutzen. Das gemütliche Schlafzimmer hat genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke mit ausreichend Stauraum. Für die kleinen und großen Haushaltsgegenstände gibt es eine Abstellkammer und einen Keller. Außerdem gibt es einen separaten Waschraum für die Hausgemeinschaft. Ab heute zählt die lästige Parkplatzsuche zur Vergangenheit. Zu der Wohnung gehört ein separater Stellplatz im Hof.

* Parkett-, Fliesen-, Teppichböden * doppelisolierverglaste Fenster * Südbalkon * Baujahr Wärmeerzeuger 2017 * separater Stellplatz im Hof * großes Bad mit Badewanne und Dusche * Keller * Abstellraum * gemeinschaftlicher Waschkeller

Erbach grenzt im Norden an die Stadt Michelstadt, im Osten an den Markt Kirchzell (Landkreis Miltenberg in Bayern), im Süden an die Stadt Oberzent sowie im Westen an die Gemeinde Mossautal (beide im Odenwaldkreis). Die Städte Erbach und Michelstadt mit ihren nur zwei Kilometer voneinander entfernt liegenden Zentren sind baulich längst zusammengewachsen und bilden mit zusammen fast 30.000 Einwohnern den wirtschaftlichen Schwerpunkt des Odenwaldkreises. Verkehr Erbach liegt an der B 45, B 47. Eine seit den 1970er Jahren projektierte B45-Umgehungsstraße ist wieder in die Investitionsplanung des Landes Hessen aufgenommen worden. Mit der Schiene ist Erbach an die Odenwaldbahn von (Frankfurt/2013Darmstadt/Hanau/2013Erbach/2013Eberbach) angebunden. Es gibt zwei Haltestellen: den Haltepunkt Erbach (Odenwald) Nord und den Bahnhof Erbach (Odenwald) Die Bahnhöfe werden im Personenverkehr von Zügen des Eisenbahnverkehrsunternehmens VIAS GmbH im Rahmen des Verkehrsverbundes Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) angefahren.