3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 80 m²
04279 Leipzig / Dölitz-Dösen
bisheriger Preis €119.000

- Balkon
- Wintergarten
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Parkett- und PVC-Boden
- Kellerabteil
- Gartennutzung

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Goethe- und Agra-Park.

Auf reichlich 80 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Wintergarten, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum hofseitigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Im Wohnzimmer ist Parkettboden, in den restlichen Räumen PVC verlegt.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, die grüne Hoffläche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine aktuelle Jahres-Miete von 4.704,00 €. Damit ergibt sich eine Brutto-Ist-Rendite von 3,95 % p.a.. Lage und Größe der Wohnung ermöglichen perspektivisch einen deutlich höheren Kaltmietpreis von etwa 6,50 €/m², was einer Jahres-Soll-Miete von 6.250,00 € entspricht. Daraus resultiert eine Brutto-Soll-Rendite von 5,25 % p.a.!

Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Die Einheit ist vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.249,36 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.703,76 EUR

Nutzfläche: 80,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen