3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
Im Knöckel 14, 96138 Bayern - Burgebrach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Attraktive 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - Neubau - Erstbezug

Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg ist Burgebrach seit Jahren eine kontinuierlich wachsende Gemeinde des Landkreises.
Der Markt Burgebrach liegt am östlichen Rand des Steigerwaldes und darf sich daher zu Recht als „Tor zum Steigerwald " bezeichnen. Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 6.800 Einwohner in 27 Gemeindeteilen zu verzeichnen.

Infrastruktur
Eine gute Anbindung an den VGN sowie an die Autobahnen A73 und A3 garantieren Mobilität. Der internationale Flughafen Nürnberg ist ca. 55 km entfernt. Die Nähe zum Hauptbahnhof Bamberg gewährleistet eine bundes- und europaweite Anbindung. Nach Erlangen fahren Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten, Bamberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Natürlich bietet Burgebrach alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Banken, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
Familien sind hier gut aufgehoben. Alle notwendigen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und Hauptschule, Mittelschule, eine Schule für Lernförderung, Mittagsbetreuung an der Volksschule, kommunale Jugendpflege, Bücherei etc. finden Sie in Burgebrach. Die Steigerwaldklinik, Arztpraxen und Apotheken decken den medizinischen Bedarf ab.

Objektbeschreibung:
Schön gestaltete 3 Zimmer Wohnung - Neubau, Erstbezug

Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvoll errichteten 7-Familienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine große Diele mit Stauraummöglichkeit, ein helles, sehr geschmackvolles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, ein schönes Schlafzimmer, einen kleinen Vorratsraum und ein Arbeits-, oder Kinderzimmer sowie einen modernen, lichterfüllten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Es ist keine Einbauküche vorhanden.

Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon, der auch nach einem anstrengenden Arbeitstag zu einem erholsamen Sonnenbad einlädt.

Eine eigene Garage ist vorhanden. Der Mietpreis beträgt 50,-€ pro Monat.

Ebenso stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie der Waschraum (gemeinschaftliche Nutzung) zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbau. Ein Erstbezug ist für den 01.03.2019 vorgesehen.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei Bild 1, 3 und 4 um Beispielbilder handelt.

Ausstattung:
- Energieeffiziente Bauweise
- Haustyp: KfW 55
- Fußbodenheizung mit teilweise Fliesenbelägen/Laminat
- Großzügige, bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Eigenes Kellerabteil
- Balkon
- Heizungsanlage -Wärmepumpe Luft/ Wasser
- Satellitenanschluss
- Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
- 3-Scheiben-Isolierverglasung


Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Daten:
Kaltmiete: 530,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79,34m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.03.2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 17 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5922