Kurzfristig beziehbare 5 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Das Gebäude wurde 1979/80 nach einem Brand wieder als 1-geschossiger Bungalow mit pflegeleichter Klinkerfassade neu aufgebaut. Hierbei entstanden 3 Eigentumswohnungen in einem Flachdachbungalow. Die zum Verkauf stehende ETW hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², sie ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer 30,92 m², Wohnküche 18,43 m², G-WC 1,60 m², Komfortbad 5,76 m², Duschbad 3,51 m², HWR 3,50 m² sowie 4 weitere Wohn-/Schlafräume in den Größen 15,55 m²,14,78 m², 11,89 m², 15,09 m², Waschküche 11,70 m², Flur 3,15 m² u. Windfang 3,12 m². Eine Nutzung in 2 Wohneinheiten ist ohne großen Aufwand machbar.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: 1998 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden, 2000 neues 3-Kammer-System, 2006 erneuertes doppellagig verlegtes Folien-Flachdach, 2004 Wolf Öl- Zentralheizung mit Warnwasserversorgung, die Kunststoffbatterietanks haben ein Fassungsvermögen von 4.500 l. 2011 wurde ein Komfortbad mit Eckbadewanne und individuell gestalteter Waschtischanlage im mediterranen Stil erneuert, Wohn-/Esszimmer und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Laminat bzw. Kork ausgelegt, die übrigen Räume mit hellen Keramikfliesen. Im Angebot ist eine Einbauküche im L-Format bereits enthalten. Ausspannen vom Alltagsstress können Sie auf der großen überdachten Terrasse oder im schön angelegten Garten mit verschieden gemütlichen Sitzplätzen. Zum Sondereigentum gehören ferner 2 Carports, 1 Garage sowie 1 Gartenhäuschen. Der Garten ist komplett mit einem Zaun eingefriedet.
Das Objekt liegt an der Neuenkirchener Straße 407 im Ortsteil Bruch ca. 1 km hinter der Kanalbrücke. Schulbus direkt neben der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in Mettigen oder Neuenkirchen.
Auf Wunsch kann das gesamte Gebäude für € 198.000 erworben werden. Die Wohnfläche würde sich dann auf ca. 200 m² Wfl. um eine ca. 58 m² große 3 ZKB ETW mit Garten/Carport und Einbauküche erweitern. Diese ebenfalls renovierte Wohnung ist derzeit für € 350 Kaltmiete zzgl. € 90 NK vermietet. Das Grundstück hätte dann eine Größe von 1.622 m² Hier erwerben Sie eine Immobilien die sich rechnet....... Beispiel bei derzeitigen Zinsen und Vollfinanzierung von € 198.000 beträgt die Belastung bei 2 % Zinsen plus 2 % Tilgung mtl. ca. € 700 minus Mietertrag Einliegerwohnung € 350 gleich nur € 350 Eigenanteil. G ü n s t i g e r kann man nicht wohnen!