3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.500 73 m²
Schönbergstraße 5, 79915 Freiburg im Breisgau, Haslach

Die Wohnung liegt im südlichsten der drei Gebäude mit Ausrichtung nach Westen. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Flur und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss (Tiefkeller) des Hauses. Die Wohnung im 3. OG verfügt über drei helle Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1961 befindet, per Zentralheizung. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 243,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine hochwertige Einbauküche mit Sitzecke sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 664,42 €. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden, Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Gasdurchlauferhitzer, Kabelfernsehanschluss, Türsprechanlage. Die Bodenbeläge aus Korkparkett stammen aus dem Jahre 2005. An einzelnen stark frequentierten Stellen zeigen sich entsprechende optische Nutzungsspuren. Die Wände und Decken sind mit Raufaser gestrichen. Einige Kanten weisen Abschürfungen auf. Die Holztüren sind weiß gestrichen. Das Bad ist brusthoch gefliest und mit Wanne mit Duschvorrichtung, Stand-WC und Einzelwaschplatz sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Fliesen stammen aus der Bauzeit, sind unversehrt und fest sitzend. Die Armaturen wurden 2005 ausgetauscht.

Die Wohnanlage befindet sich im östlichen Randbereich des Stadtteils Freiburg-Haslach, angrenzend an die Gartenstadt Freiburg, nur ca. 2 km von der Altstadt entfernt. Sie liegt verkehrsgünstig: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Pressehaus“ (Tram Linie 5, Bus-Linien 241, 7249) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteilzentrum von Haslach in wenigen Gehminuten fußläufig oder per Straßenbahn zu erreichen.

Die Wohnung wurde von mir 2005 gekauft und seither als Studenten-WG genutzt. Bis zum Abschluss seines Studium 2012 wohnte mein Sohn in der WG. Die drei Mieter kümmern sich selbständig um alle relevanten Dinge und werben beim Ausscheiden eines Mieters entsprechende Nachmieter an. Ich verkaufe die Wohnung (trotz der guten Rendite), weil in der Familie ein größerer Immobilienerwerb ansteht. Bei der Kaufpreisfindung wurde ein Abschlag für eine eventuelle Verschönerungsmaßnahme im Bad berücksichtigt.