2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 50 m²
74172 Neckarsulm

Diese gepflegte 2- Zimmer Eigentumswohnung (Nr.9; MEA 31/1000) befindet sich im 1.OG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses (Flurstück 8026, ca. 1598m²). Sie verfügt über ca. 51m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Balkon. Die Einheit ist seit 06/2008 vermietet, wird aber zum 1.4.2019 frei. Die Böden sind gefliest, bzw. mit modernem Linoleum belegt Die Küche befindet sich im Mietereigentum. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit integr. Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden (West Ausrichtung). Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen Wasch- und Trockenraum, sowie über den TG- Stellplatz (Nr.21, MEA 3/1000). Beheizt wird die Anlage durch Fernwärme. Die Nebenkosten betragen EUR 139,-/ Monat + Strom.

- Fernwärme- Heizung - Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden - Fliesen- und Linoleumböden - Badezimmer mit Wanne, WC und WB - Westbalkon - Küche im Mietereigentum - Abstellraum - Keller, Waschküche - TG Stellplatz (Nr.21; MEA 3/1000) - Hausmeisterservice - vermietet seit 06/2008 für EUR 390,- kalt/ Monat (inkl. TG- Platz) zzgl. EUR 128,- NK Vorauszahlung - Wohnung wird zum 1.4.2019 frei! - Hausverwaltung: Haase HV, Gottlieb-Daimler-Straße 14, 68165 Mannheim - Rücklagen zum 31.12.2017:gesamt EUR 43.811,87; auf die WE EUR 1.510,75 - Jahresgrundsteuer EUR 124,- - Nebenkosten EUR 139,-/ Monat + Strom - Kabelfernsehen

Neckarsulm-Amorbach ist ein Teilort der Stadt Neckarsulm (Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg). Er hat ca. 7000 Einwohner und eine Fläche von ca. 86 ha. Neckarsulm-Amorbach liegt an der Landstraße L1095 von Neckarsulm nach Neuenstadt am Kocher. es wurde im Oktober 1953 zur Bundesmustersiedlung erklärt. Hier befindet sich das Projekt "Solar unterstützte Nahwärmeversorgung mit Erdsonden-Wärmespeicher", welches in den letzten Jahren führende Plätze in der Solarbundesliga belegte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort oder umliegend verfügbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Landes-, und Bundesstraßen, sowie die Autobahn A6 verlaufen in der Nähe.