Haus zum Verkauf €185.000 100 m²
55278 Friesenheim

Das Häuschen aus dem Jahre 1920 wurde früher als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt. Es befindet sich zentral im Ort und besteht aus Wohngebäude, Stall, Scheune, Nebengebäuden wie Hühnerstall und einem großen Garten. Das Wohnhaus erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, sowie die geräumige Küche mit einem Kamin, der besonders im Winter für eine gemütlicher Innentemperatur sorgt. Das Badezimmer mit großem Fenster ist hell gefliest und mit einer Whirlpool Wanne ausgestattet. Das Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück bietet zusätzlich noch Kapazitäten für einen zusätzlichen Neubau. Es stehen insgesamt etwa 100m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche besteht aus Stall, Heu Lager, Schuppen, Scheune, Waschküche, Garage und Keller. Des weiteren gehören zu dem Objekt noch 449 qm Ackerland. In der Wohnküche wurde ein gemütlicher Kaminofen nachgerüstet, ansonsten wird das Gebäude zentral mit Heizöl beheizt. Alle Räume bis auf das Badezimmer sind mit den schönen ursprünglichen Dielenböden belegt. Die Fenster sind doppelt verglast. Viel Stauraum bieten Ihnen mehrere kleine Nebengebäude, das unter anderem die Technik und Hauswirtschaft beinhaltet. Eine Garage und mehrere Stellplätze im Hof 3D Video Rundgang https://ogulo.de/taieb/j2B8E9E5

- Großer Garten - großes Grundstück von 683 qm - zusätzliches Stück Ackerland von 449 qm - viel Lagerfläche - genug Platz für einen zusätzlichen Neubau - Garage - Wohnfläche von 100 qm - Dielenböden - Tageslichtbad mit Whirlpool Wanne

Friesenheim, zentral in Rheinhessen, als traditionell ländlicher Mittelpunkt rund 6 km entfernt von der Bundesautobahn A63, direkt an Bundestraße 420 zwischen Nierstein und Wörrstadt, an der Landesstraße 436, die Mainz und Alzey verbindet, und an der Kreisstraße 36 in Mitten der Selztalgemeinden gelegen. Friesenheim und Umgebung ist Heimat des rheinhessischen Weinbaus und daher sowohl gastronomisch, als auch fremdenverkehrstechnisch ein Kleinod. Die herrliche Landschaft der rheinhessischen Toscana bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

3D Video Rundgang https://ogulo.de/taieb/j2B8E9E5 Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Es berät Sie Frau Rosa Salf. 0179-4883267 Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.