1-Zimmer Wohnung zu vermieten €221 32 m²
Bergmannstr. 52, 01309 Dresden, Striesen-Süd

Die denkmalgeschützte Altbauvilla wurde 1996 komplett entkernt, der Keller trocken gelegt, dass Dach neu gedeckt und bei der aufwendigen Sanierung 1997 wurden auch die Etagengrundrisse Seitens der Aufteilung zu zeitgemäßen Wohnungen verändert sowie das Grundstück hinter dem Gebäude neu gestaltet. Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner.

Die DIN Fläche der sich im Mansardengeschoss des Wohngebäudes befindlichen, geräumigen 1-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden, separater Küche von ca. 7,70 m² mit Einbauküche und Duschbad beträgt 32,50 m². Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 5,70 m²) mit Garderoben- sowie eingerücktem Abstellbereich, von dem alle Räume abgehen; ein Wohn- und Schlafzimmer mit langen Stellwänden und Doppelflügelfenster von fast 16 m²; eine separate Küche von ca. 7,70 m² mit Einbauküche, Waschmaschinenstellplatz und Doppelflügelfenster am Flur; ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC am Flur und ein Nebengelass (Keller) auf dem Dachboden. Die Einbauküche ist mit Arbeitsplatte, Cerankochfeld samt Dunstabzug, einer Edelstahlspüle, einem Kühl-/Gefrierschrank, E-Herd, Unter- sowie Hängeschränken als auch Schubladen ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst Ende Februar frei wird und ab 01.03.2019 zum Neubezug steht. Der ausziehende Mieter könnte die Wohnung bereits schon vor dem Jahreswechsel verlassen, sodass auch ein vorzeitiger Neubezug zum Jahreswechsel ermöglicht ist. Unter dem Dach und auf dem Trockenplatz hinter dem Haus können Sie die Wäsche zum trocknen aufhängen. Außerdem gibt es einen Fahrradraum für die Bewohner im Untergeschoss.

Das sanierte Villengebäude befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, im Herzen des beliebten Stadtteil Striesen. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Uniklinikum, Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Friseure, Restaurants, Ärzte, Spätshops und zahlreiche weitere Geschäfte aller Art erreichen Sie vom Gebäude bequem zu Fuss. Der nicht weit entfernte Waldpark, der Hans-Seidelpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein. Striesen gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur, den vielen Grünanlagen und der Nähe zum Stadtzentrum zu den bevorzugten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie der bekannte Körnergarten oder der Schillergarten mit Sommerterrassen. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereit mehr als 550.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude sowie die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden und dem Umfeld problemlos zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A 4 und in die Innenstadt mit der historischen Altstadt sowie der langen Einkaufsmeile benötigen Sie nur ca. 15 Minuten Fahrt mit dem PKW.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.