2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 70 m²
Sonnenbühl 2, 75249 Kieselbronn, Enzkreis

Die angebotene Immobilie ist Teil eines 8-Familienhauses, das 1978 in Massivbauweise erbaut wurde. Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen vom Treppenhaus erreichbar. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr ansprechend. Vom großzügigen Wohnzimmer (ca. 25qm) gelangt man direkt auf die ruhige Süd-Westterrasse. Auch die sich anschließende Küche bietet einen separaten Zugang auf diese Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Schlafzimmer (16qm) besitzt ein großes Fenster zum Garten. Das geflieste Bad ist mit Badewanne, Dusche, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC ergänzt die Ausstattung mit einer Toilette und einem Waschbecken. Im Flur befindet sich ein eingebauter Wandschrank. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller im Untergeschoss des Gebäudes sowie eine eigene Garage. Von der Garage gelangt man überdacht ins Wohngebäude. Die Bewohner des Hauses teilen sich im Untergeschoss einen Wasch- und Trockenraum. Ein kleiner Hausmeister- und Gartenservice ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt seit einiger Zeit 287€ für die Wohnung sowie 28€ für die Garage aufgrund der Ansparung zur bevorstehenden Sanierung des Daches. Der Heizenergieverbrauch ist äußerst gering. Dies zeigt sich in einem außerordentlich guten Energieverbrauchswert von 62 kWh/qm*a. Der Kennwert liegt weit im grünen Bereich. Das Objekt ist provisionsfrei von privat zu erwerben. Bitte keine Makleranfragen!

Pflegeleichte Laminatfussböden, Bad und WC gefliest, Holzfenster, zweifach verglast Einbauküche mit integriertem Kühl- und Gefrierfach, Cerankochfeld, Abzugshaube

ruhige Südlage, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fussläufig erreichbar

Die Immobilie ist inbesondere für Singles und Paare geeignet. In diese Wohnung kann man sofort einziehen oder sie nach Bedarf renovieren.