2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 85 m²
51709 Marienheide

Diese stillvoll barrierefreie zwei Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahre 2008 erbauten zweigeschossigen Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Wohnung einen ge-räumigen und modernen Lebensraum auf ca. 86 m² Wohnfläche und be-geistert durch ein weitläufiges Flair. Darüber hinaus verfügen Sie über einen eigenen Terrasse, eine Carport und einen extra Stellplatz. Die begehrte Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für Senioren. Sie betreten Ihr neues Reich über Ihren eigenen Hauseingang und gelangen zunächst in die weitläufig gestalteten Flur der Wohnung, von wo aus Sie alle Zimmer erreichen können. Richten Sie hier Ihre Garderobe ein. Der offen gestaltete helle und lichtdurchflutet Wohnraum mit Kü-chenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Schnitt und bietet Patz für eine individuelle Einrichtung. Bodenlange Fensterelemente und ein hochwertiger Steinboden runden den Raum mit einem freundlichen Ambiente ab. Lassen Sie sich im Wohnraum von einem schönen Ausblick durch die großen Fensterelemente in den Gartenbereich verzaubern. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Der Außenbereich lädt zu einem entspannten Feierabend mit einem schönen Ausblick ein. Richten Sie hier z.B. eine gemütliche Sitzgruppe ein und genießen Sie die Ruhe Gestalten Sie im geräumigen Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine besondere Ruhe-Zone. Der große Kleiderschrank findet hier seinen Platz, er kann auch als Raumtrennung dienen. Die bodenlangen Fensterelemente sorgen für herrlichen Lichteinfall. Ihr persönliches außergewöhnliches großes Wohlfühlbad ist ein echtes Highlight und lässt sicher jedes Herz höher schlagen. Es ist mit zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne, Bidet und selbstverständlich mit einem WC ausgestattet. Lassen Sie sich nicht nur an kalten Tagen ein heißes Vollbad zur Entspannung ein. Für die tägliche Körperpflege verfügen Sie über eine separate ebenerdige Dusche. Genießen Sie hier viel Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Styling geht. Helle Wand- und Bodenfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil. Ein Hauswirtschaftraum rundet das Angebot Ihrer neuen Wohnung ab. Hier finden Waschmaschine und der Trockner Ihren Platz. Lassen Sie sich in der gesamten Wohnung von einem modernen Design mit aufwendiger Raumgestaltung überzeugen. Die hochwertige Ausstattung verleiht den Räumlichkeiten ein charmantes Flair und garantiert ein ganz besonderes Wohlgefühl.

•Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung •Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. •Der Fußboden ist mit modernen Fliesen versehen. •Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. •Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum als Verstaumöglichkeit zur Verfügung. •Alle Zimmer sind mit bodenlangen Fensterelementen versehen und haben eine Zugang zur Terrasse •Für ein sorgenloses Parken Ihres Pkws stehen Ihnen ein Carport und ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung

Diese moderne und stillvolle Wohnung befindet sich in der Gemeinde Marienheide im Oberbergischem Kreis nahe der Talsperren, angrenzend an Gummersbach, in einer ruhigen Anliegerstraße. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants verschiedene Schulen, Kindergärten Sport und Freizeitmöglichkeiten Genießen Sie ein idyllisches Umfeld und Natur pur. Die nah gelegene Brucher und Lingerse Talsperre laden stets zu erholsamen Spaziergängen ein. In ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Gummersbach Hier befinden sich eine Fachhochschule und ein anerkanntes Kreiskrankenhaus.Gute Busverbindung nach Gummersbach, Engelskirchen, Remscheid und Meinerzhagen sind vorhanden.Die Regionalbahn fährt im Stundentakt nach Köln. Marienheide ist durch die Autobahnen A4 und A45 sowie die Bundes-straße B256 an das Fernnetz angeschlossen. Diese vielversprechende Wohnung kann für einen Kaufpreis von 165.000,-EUR, zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. erworben werden. Für Investoren besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung im 1. OG zu erwerben.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Bitte haben Sie Verständniss dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Geben Sie daher bei Ihrer Anfrage bitte Ihre kompletten Kontaktdaten wie Anschrift, Telefonnummer und Email an. Die Zusendung eines von Ihnen gewünschten Exposes ist ohne diese Angaben leider nicht möglich. Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.