4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000 131 m²
40479 Düsseldorf

Die hier zum Verkauf stehende Maisonette Wohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Stadthaus von 1993 in szeniger Lage von Pempelfort. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss welche Sie bequem über den Aufzug erreichen können. Auf der ersten Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Gäste-WC. Den nach Süden ausgerichteten Balkon, mit dem Blick in das ruhige Karree, erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich. Gegenüber der Küche bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich noch ein weiteres großes Schlafzimmer. Die Wohnung wird noch umfangreich in den Bereichen Küche, Badezimmer, Wände, Böden etc. modernisiert. Die Arbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten und individuelle Wünsche können gerne noch berücksichtigt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

- Balkon - Badezimmer mit Badewanne & Dusche - Gäste-WC - Abstellraum - Doppel verglaste ISO-Kunststofffenster - Teilweise bodentiefe Fenster - Tiefgarage - Aufzug - Wertstabile und nachgefragte Lage - Außergewöhnlicher und wohnlicher Grundriss

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pempelfort auf einer der beliebtesten Wohnstraßen. Pempelfort liegt westlich der Düsseldorfer City und nördlich der Altstadt, nicht weit vom Rhein gelegen. Der Stadtteil ist einer der populärsten Düsseldorfs. Die große Bandbreite von historischen und modernen Gebäuden mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Ladenlokalen, Cafés und Restaurants prägen hier das Erscheinungsbild. Pempelfort ist außerdem Düsseldorfs Kunst- und Gartenzentrum: Hier befinden sich der Düsseldorfer "Hofgarten", das "Theatermuseum", der bekannte und traditionsreiche Künstlerverein Malkasten, das Goethe Museum im Schloss Jägerhof sowie die 1925 von Wilhelm Kreis erbaute Ehrenhof-Anlage, mit der Tonhalle, dem Museum NRW Forum und dem Museum Kunstpalast. Haupteinkaufsstraßen des Stadtteils sind die Nordstraße, Duisburger und die Schloßstrasse. Hier lassen sich alle Waren des täglichen Bedarfs erwerben. Auch das Angebot an Kneipen, Cafés, Restaurants und Bars ist hier breit und vielfältig. Zudem verfügt der Stadtteil über ein gutes Angebot an Grundschulen und an weiterführenden Schulen, sodass auch für den Nachwuchs alle Möglichkeiten offen stehen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier optimal. Durch den Stadtteil führen zahlreiche Straßenbahnlinien, ebenso die U- bzw. Stadtbahnen U 78 und U 79, die zwischen dem Düsseldorfer Hauptbahnhof und Messe sowie zwischen Düsseldorf-Oberbilk und Duisburg-Meiderich verkehren. Über die S-Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo bestehen Anschlüsse an verschiedene S-Bahnlinien mit Zielen wie z.B. Dortmund, Essen, Köln, Solingen Ohligs und dem Düsseldorfer Flughafen. Wer jedoch lieber mit dem Auto unterwegs ist, der erhält hier schnellen und problemlosen Anschluss an alle Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Der Stadtteil Pempelfort ist eindeutig eines der kulturellen Zentren Düsseldorfs und deshalb als Wohnviertel beliebt für diejenigen, die gerne im Herzen der Stadt, grün und rheinnah leben möchten.

Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.