3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.500 80 m²
76189 Karlsruhe
bisheriger Preis €265.000

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung ist in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 belegen. Die Wohnung wurde seit 2011 komplett modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 80 qm verteilt auf eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates WC. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum entspannen ein. Die Wohnung ist im Bad, in der Toilette und der Küche mit hochwertigen Fliesen, in den übrigen Räumen mit Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich jeweils ein Kabelanschluss. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ebenso im Kaufpreis enthalten sind drei Stellplätze in der Tiefgarage, von denen zwei derzeit vermietet sind. Im Untergeschoss gibt es einen abgeschlossenen Kellerraum mit Fenster und einer stattlichen Größe von ca. 14 qm.

- Balkon - Einbauküche - Dusche - separates WC - Keller - 3 Tiefgaragenstellplätze - Haustiere erlaubt

Die Wohnung liegt im Stadtteil Oberreut ca. 3,5 km südwestlich des Stadtzentrums. Sie befindet sich im vierten Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, umgeben von Wald und Gärten. Der Stadtteil besitzt eine vierzügige Grund- und eine zweizügige Werkrealschule in ca. 200 m Entfernung. Ebenso fußläufig erreichbar ist eine weitere Realschule und eine kaufmännische Berufsschule sowie ein Kindergarten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bus und Bahn im hervorragend ausgebauten Nahverkehrsnetz der KVV. Mit dem Bus fahren sie in ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof und mit der Bahn in ca. 15 Minuten in die Stadtmitte. Karlsruhe wurde als barocke Planstadt gegründet und war Haupt- und Residenzstadt des ehemaligen Landes Baden. Seit 1950 ist Karlsruhe Sitz des Bundesgerichtshofs und seit 1951 des Bundesverfassungsgerichts, weshalb die Stadt auch „Residenz des Rechts“ genannt wird. Ebenfalls sind hier zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung angesiedelt. In Karlsruhe sind neun Hochschulen angesiedelt, darunter das Karlsruher Institut für Technologie (KIT), das sich unweit der Wohnung befindet. Die beiden Rheinhäfen und die zweitgrößten Raffinerie Deutschlands zählen zu den großen Infrastruktureinrichtungen. Karlsruhe ist einer der bedeutendsten europäischen Standorte der Informations- und Kommunikationstechnik. Daran knüpft mit dem Zentrum für Kunst und Medien (ZKM) auch eine der wichtigsten Kulturinstitutionen der Stadt an. Andere, wie das Badische Landesmuseum oder die Staatliche Kunsthalle, gehören zum Erbe der Residenzzeit.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das RJ Immo-Bau Team steht Ihnen immer gerne zur Verfügung! Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.