4-Zimmer Wohnung zu vermieten €440
Dobritzer Straße 57, 01237 Dresden - Strehlen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller

°°Ich bin nicht die größte 4-Raum-Wohnung aber GEMÜTLICH!°° im Grünen + RENOVIERT + Tageslichtbad

Lagebeschreibung:
Ruhig und im Grünen finden Sie die Häuser im Stadtteil Seidnitz/Dobritz mit der Pferderennbahn als Nachbarn. Auch die angrenzende Schrebergartensiedlung bietet interessierten Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten, sich im eigenen Garten zu erholen und den Sommer zu genießen. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 700 m Entfernung. Eine Bushaltestelle erreichen Sie unmittelbar in der Dobritzer Straße.

Südlich der Dresdner Innenstadt liegt der grüne Stadtteil Seidnitz-Dobritz. Viele Dresdner haben sich hier in diversen Kleingartenanlagen ihre Naherholungsoase geschaffen. Auch die Nähe zum Großen Garten und die bei Dresdern und Gästen sehr beliebte "Pferderennbahn" zeugen vom hohen Wohnwert in Dobritz. Das größte Einkaufszentrum des Stadtviertels, das Seidnitz-Center, wartet mit einer Diskothek und einem Panometer auf, in dem man eine 18 m hohe Rundansicht des historischen Dresdens bestaunen kann. Für die Vorbereitung auf den Ernst des Lebens gibt es in Seidnitz-Dobritz mehrere Grund- und Mittelschulen sowie die Freie Evangelische Schule Dresden. Auch für die ganz Kleinen wird in sieben Kindertagesstätten gesorgt. Teil der guten Infrastruktur ist auch die hohe Ärztedichte. Zwei Straßenbahn- und vier Buslinien verbinden Seidnitz-Dobritz mit dem Rest der Stadt und dem Umland.


Objektbeschreibung:
Bequem im Hochparterre gelegen, empfängt Sie diese gemütliche Wohnung mit ca. 59 qm. Frisch renoviert, mit Parkett und Blick ins Grüne, warten die Räumlichkeiten auf Sie und Ihre Möbel.

Die sanierten Häuser sind eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage mit üppigem Pflanzenbewuchs und altem Baumbestand. Die Bewohner nutzen gemeinschaftlich die Außenanlage zum Entspannen im Grünen und als Treffpunkt zum Plaudern. Auch an die kleinen Bewohner ist mit einem Spielplatz gedacht. Für den gepflegten Zustand sorgt ein Hausmeister. Keller zu den Wohnungen, Fahrradkeller sowie die Abstellräume für Waschmaschine und Trockner befinden sich im UG. Parkmöglichkeiten bieten Garagen und Stellplätze, die auf Anfrage angemietet werden können.
Erholtes und entspanntes Wohnen im Grünen mit allem Komfort!!!


Ausstattung:
• bequem im Hochparterre gelegen
• 4 Räume mit ca. 59 qm
• helle Wohnatmosphäre
• Blick ins Grüne
• hell gefliestes Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
• zentraler Flur mit Platz für Garderobe
• praktischer Schnitt
• Parkett-Boden + weiße Wände
• Keller als Stauraum

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Sonstiges:
WERTGRUND-Büro vor Ort: Gohrischstraße 1, 01237 Dresden


Daten:
Warmmiete: 590,00 €
Kaltmiete: 440,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 880,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1942
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DD-D57-N49