Haus zum Verkauf €239.414
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Einliegerwohnung
Ein feines Niedrigenergiehaus inkl. großem Grundstück zu einem sehr guten Preis.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im Wohngebiet Bitburg-Erdorf im Kylltal.
Die hervorragende landschaftliche Lage, die gute Erreichbarkeit der örtlichen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen und der überörtliche sehr gute Verkehrsinfrastruktur unterstreicht die attraktive Lage des Wohngebietes.
Erdorf besitzt einen eigenen Bahnanschluss. BIs zur A 60 sind es nur 5 km.
Objektbeschreibung:
Life 13 garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Erdgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - egal ob als Gästezimmer oder zukünftiges drittes Kinderzimmer. Mit den großzügigen Fenstern herrscht eine helle und freundliche Stimmung in jedem Zimmer. So ist das Life 13 mit seinen knapp 160 Quadratmetern das ideale Traumhaus.
Ausstattung:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
Ihr Ansprechpartner:
Reinhold Lauderbach
Telefon: 067468955
Handy: 01749164123
Mail: Reinhold.lauderbachallkauf.de
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. Und das zu einem sehr moderaten Preis bei höchster Qualität! Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!
Reinhold Lauderbach
Musterhaus Simmern
Telefon 06746-8955
Mobil: 0174 9164123
Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de
Daten:
Kaufpreis: 239.414,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 159,13m²
Grundstücksfläche: ca. 752m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Endenergiebedarf: 35.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 251090055-180814
