Nutzung Natürlich als Kapitalanlage bei einer Nettoanfangsrendite von ca. 7 %. Allerdings ist auch die Nutzung als Einfamilienhaus mit Büro oder Gästewohnung gut zu realisieren. Gutachten Der Wert laut Gutachten von 1997 beträgt 285.000 DM das entspricht ca.142.000 €. In der Zwischenzeit hat sich der Bodenwert deutlich erhöht. Wertsteigerungen erfolgten auch durch die nachträgliche Anlagentechnik -1999, die Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss -1999, die Hofbefestigung 1999, neue Elektroinstallationen im Erdgeschoss und Obergeschoss 1997 -1998 ebenfalls neu im Jahr 2000 Zähleranlage im Treppenhaus, Heizungsanlage im Dachgeschoss mit Erneuerung der Fenster. Weiterhin wurden 2001 über das vorhandene Wellasbestdach der Garagen und Mieterschuppen neue Trapezbleche gedeckt und es kam ein Vollwärmeschutz am Giebel des Wohnhauses auf der Ostseite. 2002 erfolgten dann die Verbreiterung des Dachüberstandes auf der Westseite und das Aufbringen einer zusätzlichen Bitumenschweißbahn auf der Dachnordseite und der Einbau einer Dachausstiegsöffnung. Damit noch nicht genug, was auch die Angabe als Mindestpreis erklärt, 2004 Laminatboden neu in der Wohnung im Erdgeschoss Hof, 2006 Laminatboden und Erneuerung der Wohnungstüren im 1.OG, 2008 vorgesetzte Fenster Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss, Erneuerung der Trinkwasserleitung im Keller, 2011 Temperaturregler zur Voreinstellung der Wohnraumtemperatur und 2014 Erneuerung der Garagenzufahrt. Jede Wohnung hat eine eigene Wasseruhr, einen Anschluss für Kabelfernsehen und natürlich Telefon. In den Garagen sind Unterstromzähler vorhanden. Allein die Baukosten für die Modernisierungen beliefen sich auf rund 60.000,-€. Baubeschreibung Gerne senden wir Ihnen die Details der Baubeschreibung und beantworten Ihnen weitere Fragen.
Eine der besten Lagen, denn sie wohnen ruhig und können zu Fuß (5 Minuten) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und alle möglichen Verkehrsanbindungen erreichen. Bis zur Ostsee ist es ein Katzensprung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am:18.08.2008, gültig bis zum: 18.08.2018 Baujahr laut Ausweis: 1926 / Endenergiebedarf in kWh(m²a)226,5 Hauptenergieträger: Erdgas Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz -und Flächenangaben sind ungeprüft. Käuferprovision 7,14 % / Kosten entstehen nur bei Kauf! Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Auf Verkäuferwunsch werden einige Immobilien diskret und nicht öffentlich angeboten. Sie erfahren dann auftragsgemäß nur im persönlichen Gespräch von der Kaufmöglichkeit. Leider können nur vollständige Anfragen (Anrede / Vorname / Nachname / Telefon / E-Mail / Straße/Nr. / PLZ/Ort) bearbeitet werden. Nutzen Sie das Formular, um Ihre Personendaten einzutragen und bringen Sie zur Besichtigung bitte Ihren gültigen Ausweis mit. Am leichtesten ist es, wenn Sie einfach einen Termin mit unserem Büro vereinbaren. Meine Mitarbeiterin, Frau Doreen Blümke findet bestimmt den passenden Zeitpunkt Tel.: 03973 434 442 / Tel. Mario Todtmann 0170 333 9 749. Bei der Gelegenheit könnten Sie uns gleich sagen, was Sie suchen, sodass wir weitere Angebote für Sie vorbereiten können. Reisen Sie weiter als 100 km an, so nennen Sie uns bitte Ihren gewünschten Besichtigungstermin damit wir alles für Sie vorbereiten können. Alle Ortseingänge der Stadt Pasewalk sind mit festen Blitzern ausgerüstet. Bitte fahren Sie vorsichtig und kommen Sie gut an. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.