Haus zum Verkauf €250.000
Hollnseth, 21769 Niedersachsen - Lamstedt

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz

Auf dem 1.000 m² großen Grundstück wurdes dieses Einfamilienhaus in solider Handwerksqualität in einer kleinen harmonischen Neubausiedlung in ländlich geprägter Umgebung 2000 erbaut. 2016 erfolgten die Um- und Anbauten, die den jetzigen Stand darstellen. Der Wintergarten wurde 2016 errichtet. Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche, unterbrochen von kleineren Blumenrabatten angelegt. Die Wohnfläche von ca. 191,38 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Schlafbereich befindet sich überwiegend im Obergeschoss. Das großzügige Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen Kaminofen. Direkt angegliedert ist der Wintergarten, ein direkter Zugang vom Esszimmer zur Küche ist gegeben. Der Dachboden wird als Stauraum genutzt. Das Dach ist mit glasierten Pfannen eingedeckt und isoliert. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und wurden mit Außenjalousien nachgerüstet. Das große Garagentor hat einen elektrischen Antrieb.

Wohnfläche: ca. 191,38 m²
Erdgeschoss: ca. 101,75 m²
Großes Wohn- Esszimmer, Wohnküche mit EBK, G-WC, HWR, Flur, Wintergarten (50 % Anteil)
Obergeschoss: ca. 77,64 m²
3 Schlafzimmer, Bad, HWR, Flur
Nutzfläche: ca. 91,94 m²
Wintergarten (50 % Anteil), Garage, Abstellraum, Bodenraum
Wohn/Nutzfläche gesamt: 283,32 m²

Ausstattung:
• Küche mit EBK (ca. 1 Jahr)
• isolierverglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien
• Fliesen
• Laminat
• Sichtbalkendecken
• Vollbad
• G-WC
• Gas-Zentralheizung
• Fußbodenerwärmung
• Kaminofen
• alle Anschlüsse wie:
• Wasser
• Klärgrube (2015)
• Strom
• Telefon (DSL)
• Erdgas möglich
• Satellit
• Doppelgarage
• Garagentorantrieb elektrisch
• Wintergarten


Grundstück: 1.000 m²

Energieausweis:
V, 127,2 kWh/(m²a), Gas, 2000, D

Käuferprovision: 5,95 %

Lage:
Das Objekt befindet in der Gemeinde Hollnseth, im Ortsteil Hollen in einer kleinen neu entstandenen Wohnsiedlung.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Es gibt laufend Interessenten, die sich auf meine Angebote melden und gleichwertige Objekte suchen. Vielleicht wird gerade Ihre Immobilie gesucht. Gern führe ich nach einem persönlichen Gespräch den Verkauf für Sie durch. Rufen Sie mich bitte zur Vereinbarung eines Termins an.