Haus zum Verkauf €498.000
24988 Schleswig-Holstein - Oeversee
bisheriger Preis €548.000

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Einliegerwohnung

Entdecke die Möglichkeiten - Zweifamilienhaus mit Garagen und großer Halle in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Immobilie mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in zweiter Reihe direkt an einem kleinen Verbindungsbach, der vom Sankelmarker See zur Treene führt, der "Beek".

Der Grundriss des Hauses lässt viele Verwendungsmöglichkeiten zu: So kann eine große Familie das gesamte Haus bewohnen - mit Hobbyzimmer und Büros im Untergeschoss. Auch zwei Familien haben auf den drei Ebenen mit separaten Hauseingängen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich im Dachgeschoss eine weitere eigenständige Wohneinheit. Sie sehen also: Hier ist vieles machbar! Das Haus kann sich wechselnen Bedürfnissen und Lebensumständen stets anpassen.

Neben der eindrucksvollen Wohnfläche von 285 m² und der Lagerräume befinden sich noch weitere Nebengebäude auf dem Grundstück: Eine ausgewiesene Lager- und Produktionshalle, drei LKW Garagen sowie zwei PKW-Garagen. Zur Zeit erwirtschaften diese Nebengebäude eine Jahresnettomiete von ca. 12.000,- €. Sie können auch in absehbarer Zeit die Nebengebäude für eigene Zwecke und Ideen nutzen. Die Nähe zur Bundestraße 76 sowie zur A7 stellen einen wirtschaftlich interessanten Standort dar.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Ausstattung:
Zweifamilienhaus mit Produktionshalle und Garagen in Oeversee
Ruhige Lage in zweiter Reihe direkt an der "Beek"
Grundstücksgröße ca. 3.295 m²
Baujahr 1972 in massiver Bauweise - seit 1999/2000 punktuell modernisiert
Wohnfläche ca. 285 m² / Nutzfläche ca. 938 m²
Produktionshalle mit zwei Ebenen (Dach aus dem Jahr 2012) z.Zt. vermietet = 794,98 € / mtl. Miete
drei LKW- Garagen (davon eine mit Werkstattgrube) + zwei Garagen; z.Zt. vermietet = 200,-- €/ mtl. Miete
zwei PKW-Garagen, davon z.Zt. eine Garage vermietet = 50,-- € / mtl. Miete
Öl-Zentralheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2000 / 10 x 1.000 l doppelwandige Kunststofftanks
Solarthermie zur Warmwasserunterstützung - Gasanschluss möglich
Energiekennwert: 211,3 kWh/(m²a); aktueller Verbrauch = 4.800 l/Jahr
Dacheindeckung aus dem Jahr 1972 (Betondachpfanne; gemörtelt)
EG-Balkon aus dem Jahr 2000; OG-Balkon aus dem Jahr 2016; UG-Terrasse aus dem Jahr 2010
Öffentl. Entwässerung, Kabelanschluss u. Sat., Elektrik modernisiert
Entfernungen: Tarp 4,5 km; Flensburg/Fördepark 6,8 km; A7 7,9 km,

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt

Daten:
Kaufpreis: 548.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 285m²
Nutzfläche: ca. 938m²
Grundstücksfläche: ca. 3295m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1856