Außergeöhnliche Wohnung mit einer großzügigen und hellen Raumaufteilung. Das vorhanden Raumangebot von ca. 85 m² verteilt sich über zwei Wohnebenen. Auf der Hauptwohnebene befindet sich der Wohn- Essbereich, Schlafzimmer Flur, Küche und Tageslichtbad. Über eine freitragende Treppe gelangt man auf die zweite Wohnebene dem Dachstudio. Hier findet man den idealen Rückzugsbereich zum ungestörten Arbeiten oder entspannen. Eine Garage und/oder Stellplatz sind auf dem Grundstück, sind in dem oben aufgeführten Preis nicht entahlten. Diese können jedoch auf Wunsch erworben oder angemietet werden. Das Hausgeld von ca. 150,00€/Monat ( bei 2 Personen) setzt sich aus Instandhaltungsrücklagen (ca. 50,00€/Monat) und Nebekostenvorauszahlung für Müll, Wasser, Hausreinigung- und Verwaltung in Höhe von 50,00€/ Person zusammen
Bodenbeläge Wohn- Essbereich, Dachstudio und Schlafzimmer: PVC Belag Design "Buche Stabparkett" Bodenbelag Küche, Flur und Bad; weiß gefließt Wände: Rauhfasertapete Decken: Echtholzpanele Fichte , weiß Bad: Wände raumhoch gefließt, Decke MDF Panele weiß, Waschbecken 60 cm, Toilette, Badewanne Küche: Einbauküche mit E-Geräten Fenster: weiß PVC Isoliervergalsung Dachfenster: Typ Velux Isoliervergalsung TV: Kabelanschluß oder Gemeinschaftsatelittenanlage Internet: Kabelanschluß
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- Geschäftshaus (1 Geschäfteinheit/ 8Wohneinheiten) in zentraler Lage in der Ortsmitte von Hambrücken. Derzeit leben ca. 5.500 Einwohner in Hambrücken Infos unter: www.hambruecken.de Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig (Anschluß zur BAB A5 ca. 3 km ) zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim, deren Zentren jeweils zwischen 25 min und 35 min zu erreichen sind. Bruchsal (ca. 30.000 EInwohner) ereicht man in ca. 15 min auch mit der Busline KVV 125 (www.kvv.de) Hambrücken verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Möglichleiten der Nahversorgung und einem großen Angebot an Vereinen. Freizeitaktivitäten aller Art können im nahegelegenen Hardtwald oder den zahlreichen Baggerseen nachgegangen werden. Eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten sind ebenso verhanden wie eine allgmeinmedizinische Gemeinschaftspraxis, Zahnarzt und Apotheke.
