4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 96 m²
01129 Dresden (Trachau)

1 Garagenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

+ Vermietet - JNKM: 6.600 €
+ Hausgeld mtl.: 350 €
+ Geeignet als Kapitalanlage oder Eigenheim
+ Gefragte Raumaufteilung
+ Balkon mit Ostausrichtung
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Praktisches Gästebad mit Dusche
+ Laminat-, Fliesen- und Teppichboden
+ Stauraum in Kellerabteil
+ Garage im Preis inkludiert
+ Instandhaltungsrücklagen vorhanden
+ Winterdienst

Ruhig und verkehrsgünstig im grünen Dresdener Stadtteil Trachau gelegen finden Sie diese attraktive Immobilie: Eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, die über eine vorteilhafte und gefragte Raumaufteilung mit 4 Zimmern verfügt! Diese erstrecken sich über ca. 97 m² Wohnfläche und bieten so Paaren und Familien gleichermaßen bequem Platz. Neben der komfortablen Ausstattung mit Balkon und Gästebad profitieren Sie hier außerdem von einem langfristigen Mietverhältnis zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.600 € - oder schaffen sich hier Ihr neues Eigenheim!

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiven, 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920, das 7 Parteien gemeinsam bewohnen. Empfangen werden Sie hier in einem Flurbereich, um den die 4 Wohnräume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gästebad mit Dusche angeordnet liegen. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie außerdem den Balkon mit Ostausrichtung, sodass das morgendliche Sonnenlicht Ihren Tag einläutet.

In Küche sowie in den beiden Badezimmern wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, während Sie im Schlafzimmer weichen Teppichboden vorfinden. Der Rest der Wohnräume verfügt über freundliches Laminat.

Weiterhin gehört ein Keller zur Wohnung, welcher zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Im Preis inkludiert ist auch ein wettergeschützter Garagenstellplatz für Ihren Pkw. Ein Winterdienst rundet das Angebot ab, sodass Sie rundum komfortables Wohnen genießen können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 14087

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 96,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen