3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.500 95 m²
04571 Rötha

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde als Neubau vor ca. 20 Jahren mit einer hochwertiger Bauausstattung (massives Treppenhaus, Echtholzhandläufe, Biberschwanzdacheindeckung) errichtet. Der Objektzustand ist sehr gut.

Die 3-Raum-Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein modernes Bad, eine Teeküche und einer Terrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist

Rötha gehört zum Kreis Leipzig und liegt inmitten des Leipziger Neuseenlandes Parks, Seen und Naherholungsgebiete kann man bequem mit dem Fahrrad erreichen, in wenigen Gehminuten erreicht man die Gemeindeverwaltung, Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten. Grundschule, Kindergarten, Sportstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt ist in nur zirka 10 Autominuten erreichbar Auch der schnelle Anschluss an die A38 und B95 machen den Standort künftig sehr attraktiv. Die Einheit befindet sich in guter Stadtlage, nur wenige Gehminuten bis ins Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Der jetzige Mieter hat das Objekt bereits seit 11 Jahren angemietet und nutzt die Räumlichkeiten als Bürofläche. Die Mietzahlung erfolgte stets pünktlich. Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 26.845 Euro. Anteilig Einheit 16 sind es 1.139 Euro.