Haus zu vermieten €1.175 130 m²
54296 Trier

Mieten auf Zeit (6 bis 12 Monate, voll möbliert!) Dieses, außen wie innen gepflegte, schöne Reiheneckhaus mit großem Garten, Terrasse und zusätzlichem Balkon, befindet sich in ruhiger Lage, mit kurzer Anbindung zur Innenstadt von Trier und gleichzeitig nah an Wald und Wanderwegen. Luxemburg ist ebenfalls gut zu erreichen. Der Stadtbus fährt regelmäßig und der Hauptbahnhof, die Innenstadt sind nur ca. 4km entfernt. Direkt im Wohngebiet Mariahof, ist eine Grundschule, ein Kindergarten, diverse Spielplätze, eine katholische Kirche, eine Ärzte-Gemeinschaftspraxis, ein Frisör, eine Sparkasse, eine Bäckerei und eine Apotheke vorhanden. Im EG des Hauses, befindet sich der Eingangsbereich/Diele, mit modernem Gäste-WC und ebenerdiger Dusche, eine Einbauküche, das großzügige, helle Ess- und Wohnzimmer, einem Ethanol-Kamin, große Fensterfront die man Aufschieben kann. Von dort gelangt man auf die überdachte, mit Itauba-Hartholz verlegte Terrasse, mit gemütlicher Lounge-Sitzecke und Blick auf einen komplett eingezäunten Gartenbereich. Diesen kann man durch ein abschließbares Tor verlassen und befindet sich direkt im zweiten großen Garten, mit gemütlicher Grillecke und Gartengerätehäuschen. Im 1. OG befindet sich ein Flur, von dem man in 3 SZ, davon alternativ eines als Büro/Arbeitszimmer, sowie in ein Bad mit Badewanne und Dachfenster gelangt. Vom großen Eltern-SZ, gelangt man durch eine große Terrassentür auf einen großen Balkon/Sonnenterrasse, mit einem schönen Blick auf den gesamten Gartenbereich. Das zweite große SZ hat einen Fernsehanschluss, sowie 2 große Fenster. Vom EG aus, gelangt man über eine Treppe in den Kellerbereich. Dieses Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Flur, man gelangt von dort in 2 großzügige Kellerräume, in einem davon befindet sich die Waschmaschine und gespannte Trockenleinen. Der 3. Kellerraum ist ein großer Raum von über 30qm, den man z.B. als Party- oder Musikraum benutzen könnte. Dort ist auch ein Fernsehanschluss.

Voll möbliert (alles für den täglichen Gebrauch vorhanden, einziehen und wohlfühlen), 3 Schlafzimmer (alternativ Büro/Arbeitszimmer), 1 großer Wohnbereich mit Essbereich und zusätzlichem Anbau, sowie Ethanol-Kamin 1 Bad mit WC und Badewanne, 1 Bad/Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, 1 Einbauküche mit großem Fenster, 1 großer Balkon (im Anschluss an das große Eltern-Schlafzimmer), 1 überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, Großer Kellerbereich (vollunterkellert) aus 3 abgetrennten Räumen, davon einer als Party/Gäste/Musikraum mit separatem Treppenaufgang und verschließbarer Tür zum Garten, Grillecke im Garten, Gartengerätehaus, 3 Fernsehanschlüsse (Satellit).

Trier-Mariahof ist ein Stadtteil von Trier, oberhalb der Innenstadt gelegen. Gute Infrastruktur vor Ort vorhanden. Gute regelmäßige Busanbindung. Trier-Centrum mit dem Auto in 4min erreichbar. Naturschutzgebiet (Waldgebiet, Felder, Wanderwege) zu Fuß in 4 min erreichbar. Grenze zu Luxemburg mit dem Auto in 20 min erreichbar.

Monatliche Kaltmiete 1.175,- EUR zuzüglich Nebenkostenvorrauszahlung 350,- EUR (inkl. Heizung und Wasser) = Mtl. Warmmiete 1.525,- EUR Kaution 3 Kaltmieten = 3.525,- EUR Haus und Garten befinden sich auf einer Grundstücksgesamtfläche von 691qm. Mieten auf Zeit (6 bis 12 Monate, voll möbliert!) !Miete auf Dauer, möbliert/unmöbliert und über den 31.01.2020 hinaus u.U. möglich, bitte Anfrage!