Haus zum Verkauf €328.000
Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Charmant und stilvoll - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallung - großes Grundstück
Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Lohnsfeld liegt im südlichen Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an. In Lohnsfeld finden Sie kleinere Geschäfte vor Ort sowie den Kindergarten "Unterm Regenbogen". In nur 1 km Entfernung erreichen Sie das Industriegebiet von Winnweiler mit einer attraktiven Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und weiterführende Schulen können hier besucht werden. Der nahe gelegene Autobahnanschluss Winnweiler bietet Ihnen einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.
Aktuelle Informationen über den Ort finden sie unter: www.lohnsfeld.de
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen ehemaliges Bauern- und Landwirtschaftsanwesen, das seit Jahren nur noch zu Wohnzwecken genutzt wird. Das Wohnhaus stammt ungefähr aus dem Jahr um 1900 und wurde im Jahre 2006 von den jetzigen Eigentümern kernsaniert. In diesem Zuge sind auch unter anderem eine neue Heizung, Photovoltaikanlage, teilweise neue Fenster und ein stilvolles Badezimmer eingerichtet worden. Die Räume des Wohnhauses sind gepflegt. Der Holzdielenboden, Holzofen im Wohnzimmer, Sprossenfenster und hell verputzte Wände verleihen den Zimmern einen sehr gemütlichen Wohncharakter und verbinden in charmanter Weise Altes und Neues. Die Zimmer im Dachgeschoss bieten durch Dachgauben eine angenehme Raumhöhe. Zu dem Anwesen gehört eine Garage und Sie finden genügend Stellplatzmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Das Grundstück ist mit ca. 3.500 m² neben dem Wohnhaus in einen Innenhof, Pflanzgarten sowie Freifläche eingeteilt und bietet ausreichend Gestaltungspotenzial. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-lohnsfeld-kaufen-18dibd507/
Ausstattung:
1900 (ca.) Baujahr Einfamilienhaus mit Nebengebäude (BJ 1900 - 1978)
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut
vollunterkellert
2006 Kernsanierung
2005 Gas-Zentralheizung und Festbrennheizung
2005 Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
1988/2005 Fenster Holz zweifach verglast
Bodenbelag Fliesen, Echtholzdielen
2015 Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne Im Dachgeschoss
Küche im Landhausstil (5.200 VHB)
Duschbad im Erdgeschoss
Holzofen im Wohnzimmer
Nebengebäude (Stall, Scheune)
Innenhof
Terrasse
Garten
Garage
mindestens 4 Stellplätze im Freien
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 328.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 201,18m²
Nutzfläche: ca. 99m²
Grundstücksfläche: ca. 3444m²
Baujahr: 1900
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201.40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18-DIBD-507
