3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 100 m²
67376 Harthausen

Die helle Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. OG eines Dreifamilienhauses, das ursprünglich 1975 erbaut und 2005 aufgestockt wurde. Zur Wohnung gehört eine 40m² große, sonnige Dachterrasse, die zum Relaxen einlädt. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Duschkabine und Eckbadewanne dient als Wellnessbereich. Für einen niedrigen Energieverbrauch sorgen die gedämmten Außenwände, das gedämmte Dach, die doppelt verglasten Fenster und eine moderne Gas-Brennwerttherme – ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für Behaglichkeit an kühleren Tagen. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz.

- Grundstück: 570m² - Ursprungsbaujahr des Gebäudes: 1975 - 2005: Aufstockung inkl. Wärmedämmung und neue Fenster (doppelt verglast) - insgesamt 3 Wohneinheiten Maisonette-Wohnung (1. OG und DG): - 3 Zimmer mit ca. 100m² (inkl. 25% von ca. 40m² Dachterrasse); - ca. 43m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit breitem Terrassenzugang und Kaminofen; - modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und getrennter Duschkabine; - 40m² Dachterrasse; - elektrische Rollläden; - separater Eingang; - eigene Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2005; - ein PKW-Stellplatz;

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Harthausen. Einzelhändler, Banken und auch die Karl-Hufnagel-Grundschule gehören zur unmittelbaren Nachbarschaft. Harthausen liegt, nahe zur Domstadt Speyer, im sonnigen Südwesten Deutschlands. Die Gemeinde mit etwa. 3.000 Einwohner, verfügt über alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Den Familien stehen ein Ganztageskindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Ein Fahrradweg führt bequem zu den weiterführenden Schulen nach Speyer. Ortsansässige Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in Harthausen. Über die nahe gelegene B9 erreichen Sie die Autobahnen A61 und A6 in wenigen Minuten. Bis nach Speyer sind es ca. 10 km. Die Universitätsstädte Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns für einen Besichtigungstermin an!