3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 93 m²
71711 Murr

Bei dieser exklusiven Wohnung handelt es sich um eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit 93,06 qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Dieses wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise fertig gestellt. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist gegeben. Neben den gut geschnittenen Räumlichkeiten und großen Fensterflächen, überzeugt Sie auch durch Ihre Ausstattung. Fußbodenheizung, Tageslichtbad (mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch mit Spiegelschrank), Gäste WC mit Tageslicht und auch eine hochwertige Einbauküche sind vorhanden. Die Einbauküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit zusätzlichen Gefrierfächern und Cerankochfeld mit Touchfunktion und Dunstabzugshaube. Die Böden sind im Flur, Küche, Bad und Gäste WC mit Granitfliesen und im Schlaf-, Kinder-, Wohn- und Esszimmer mit Parkett verlegt. Im Kinderzimmer wurde eine Trennwand gesetzt, so dass ein kleiner Büroraum entstand. Dieser Bereich könnte auch anderweitig genutzt werden. Die Trennwand kann natürlich auch jederzeit entfernt werden. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil (ca. 60-70 qm) befindet sich in Süd-West Richtung. Sie kann vom Wohnzimmer oder vom Kinderzimmer begangen werden. Hochwertige Sichtschutzwände sind vorhanden. Im Untergeschoss ist ein eigener verschließbarer Abstellraum mit Fenster (7,18 qm) vorhanden. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner (18,89 qm), sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum (16,27 qm). Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit 01.05.2013 vermietet. Alle anderen Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 269 EUR. Hierbei ist u.a. ein Reinigungsservice für das Treppenhaus und Winterdienst mit inbegriffen. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.

-Fußbodenheizung (einzelraumansteuerbar) -Tageslichtbad: Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch mit Spiegelschrank -Gäste WC mit Tageslicht -Böden: Flur, Küche, Bad und Gäste WC mit Granitfliesen; Schlaf-, Kinder-, Wohn- und Esszimmer mit Parkett. -Einbauküche: Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit zusätzlichen Gefrierfächern und Cerankochfeld mit Touchfunktion und Dunstabzugshaube -Terrasse mit Gartenanteil, Gartenhütte und Sichtschutzwänden -Gardinensysteme sind vorhanden -hochwertige Fliegenschutzgitter in Küche, Schlafzimmer u. Kinderzimmer sind jeweils bei einem Fenster vorhanden. Diese sind herausnehmbar. -hochwertiges Fliegenschutzgitter mit Magnet- verschluss an der Terrassentüre -Abstellraum -Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner -Gemeinschaftsraum für Fahrräder -Tiefgaragenstellplatz -Außenstellplatz

Die Gemeinde Murr gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Sie hat eine gute Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Murr. Die Bushaltestelle „Blattert“ ist fußläufig innerhalb zwei Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie über den öffentlichen Nahverkehr nach Marbach zum Bahnhof. Dort befindet sich die S-Bahn Richtung Stuttgart. Zudem können Sie in wenigen Minuten ALDI, LIDL, DM, Norma, Apotheke, Gastronomien, Bäcker und einen Metzger u.a. erreichen. Von der Anschlussstelle Pleidelsheim A 81 ist Murr ca. 4 km entfernt.

Im Preis inbegriffen ist neben dem Zubehör auch der Tiefgaragenstellplatz, sowie bis zu zwei Außenstellplätze. Ein Außenstellplatz (gem. beigefügtem Grundriss Nr. 10) wurde als Gartenanteil umfunktioniert. Auf diesem befindet sich derzeit auch eine Gartenhütte. Diesen Außenstellplatz können Sie jederzeit reaktivieren. Die Bilder der Wohnung sind, bis auf die Bilder des Gartens und des Tageslichtbades, vor Mietbezug.