4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Eine große Eigentumswohnung mit herrlichem Weitblick in Lennestadt-Altenhundem
Lagebeschreibung:
Die Stadt Lennestadt (Kreis Olpe) liegt in der Wirtschaftsregion des Südsauerlandes. Das sogenannte Lennetal mit seinen Wiesen und Wäldern bietet viele Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten. Über ein gut ausgebautes Landes- und Bundesstraßennetz erreichen Sie in günstigen Zeiträumen die BAB A 45 und A 4, das Ruhrgebiet sowie die Rhein-Main-Schiene. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindengarten sind gut mit dem PKW sowie zu Fuß zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung mit der ca. 162 m² großen Wohnfläche wird Sie einfach nur begeistern, denn hier wohnen sie wie in einem Einfamilienhaus. Insgesamt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus wobei diese großzügíge und helle Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt. Zunächst gelangen Sie in einen kleinen Vorraum als Entrée, von dem dann bequem die sonstigen Räumlichkeiten zu erreichen sind. Beherrschend ist der großzügige Wohn-Essbereich. Hervorzuheben ist der von hier zu begehende Balkon mit einem herrlichen und unverbaubaren Ausblick über das Lennetal. Darüber hinaus verspricht der Kamin Behaglichkeit. 2 Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, Küche mit zusätzlichem Zugang auf den Balkon und diverse Abstellräume machen diese Wohnung perfekt. Eine große Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Ausstattung:
In diese Eigentumswohnung wurde in den letzten Jahren ständig investiert. Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie in das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier entstand ein von der Größe her ansprechendes Schlafzimmer sowie ein beschauliches Büro. Die hellen Wohn- und Schlafräume sind bereits mit Fließen und Laminat ausgestattet. Auch das Bad mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC wurden ansprechend modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler. So können Sie selber Ihren Verbrauch bestimmen und steuern. Im Abstellraum befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2007 sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss.
Sonstiges:
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Waldnähe in einer reinen Anliegerstraße.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 170.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 162,87m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 301,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1691
