1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
Schöne, attraktive 1-Zimmer-Wohnung auf ca. 45 qm mit Stellplatz in guter Lage.
Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in guter Lage von Bad-Münstereifel.
Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot sind ausreichend vorhanden.
Kindergärten und alle wichtigen Schulformen sind ebenfalls vor Ort.
Die gute Verkehrsanbindung ist durch den AB-Anschluss A 1 Richtung Köln/Aachen/Bonn/Koblenz gegeben.
Objektbeschreibung:
Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Diese helle, gemütliche ca. 45 qm 1-Zimmer-Wohnung liegt im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad-Münstereifel.
Die Wohnung ist mit sehr geschmackvollen Bodenbelägen und mehrfach verglasten Fenstern versehen
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Das Objekt wurde als Gewerbefläche genutzt. Hier ist kurzfristig eine Nutzungsänderung vorgesehen.
Als Kaltmiete sind ca. 390,00/mon. zu erzielen.
Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
Die Räume sind mit pflegeleichten Fliesen als Bodenbelag ausgestattet.
Alle hellen Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast und verfügen über Rollläden.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Die Vorauszahlung in Höhe von 200,00 umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld sind bereits die Rücklagen für das Haus enthalten.
Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 99,11kWh, Gas, Bj.1970
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 45m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,11 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 99,11 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 490418372
