3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.230
Wilhelmsaue 32, 10713 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Neubau, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung

Grüne Stadtoasen in der Nachbarschaft.

Lagebeschreibung:
Die Lage des Neubauprojekts Wilhelmsaue 32 wird allen Ansprüchen gerecht. So befinden sich mit dem Fennsee und dem Volkspark Wilmersdorf grüne Stadtoasen in der Nachbarschaft und laden zu sportlichen Aktivitäten oder auch zur Erholung ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Blissestraße und der Berliner Straße sind als sehr gut zu bezeichnen. In weniger als zehn Minuten erreicht man zudem die Flaniermeile Kurfürstendamm, auf der zahlreiche Geschäfte zum Shoppen einladen. Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Blissestraße (U7) gewährleistet. Über die Autobahnauffahrt Detmolderstraße, die nur drei Minuten vom Projekt entfernt ist, erreicht man schnell das Berliner Umland.

Objektbeschreibung:
Das Neubauprojekt Wilhelmsaue 32 befindet sich in einem der beliebtesten Teilen der Stadt. Auf einem Grundstück von 1.843 Quadratmetern werden 59 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 40 und 160 Quadratmetern realisiert. Verteilt auf ein Vorder- und Hinterhaus mit jeweils sieben Etagen entstehen so ca. circa 4.850 Quadratmeter Wohnfläche. Einige der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei ausgebaut. Das Projekt hat eine Tiefgarage mit insgesamt 27 Stellplätzen. Zwischen den beiden Häusern entsteht ein ca. circa 220 Quadratmeter großer Garten mit weiteren Fahrradstellplätzen und verschiedenen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Ausstattungsbeschreibung:
Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik, wie der Waschtisch und das WC von Duravit „Starck3“, stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort.

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Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.wilhelmsaue32.com oder unter 030/89384650.

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Die Wohnung WA32 1.01 liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses, hat ein Vollbad, eine Loggia von ca. 14 qm und einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Neben der hier abgebildeten Wohneinheit stehen noch weitere Varianten (Wohnfläche, Kaufpreise, Lage) zur Verfügung.

Daten WA32 1.01:
Kaufpreis: 495.230,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85,05 m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: Sommer 2020

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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Eine Übersicht unserer aktuellen Bauprojekte finden Sie hier:
https://www.oskar-helene.com
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