2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
01277 Dresden - Gruna
bisheriger Preis €237.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse)

Lagebeschreibung:
Dresden-Striesen, unmittelbar an Dresden-Blasewitz angrenzend, ist einer der schönsten und begehrtesten Stadtteile Dresdens: wenige Gehminuten von den Dresdener Elbauen gelegen und nahe der Dresdener City, die in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und Parkanlagen sowie breite Straßen, welche von Bäumen umwachsen sind runden das Bild ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten die Technische Sammlungen der Stadt Dresden, das Pentacon Film- und Kulturzentrum, Kino im Dach, Seniorenbegegnungsstätten, die Städtische Bibliothek sowie zahlreiche Gaststätten, Kneipen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten bieten u.a. die Ladengalerie Striesen, Supermärkte, die Einkaufsstraße (Borsbergstraße) sowie diverser Einzelhandel und sonstige Dienstleister. Bildungseinrichtungen sind z.Zt. die Kreuzschule (Schule des Kreuzchores), 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 3 Gymnasien, Evangelisches Kreuzgymnasium Dresden, 5 Kindertagesstätten und 4 Kinderhorte. Verkehrsanbindung bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Objektbeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr grüner und ruhiger Lage. Die Dachgeschosswohnung wurde mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet. Insgesamt sind es 5 Wohneinheiten. Durch ein abschließbares Tor und an zwei Wohnhäusern mit ähnlichem Charakter gelangt man zur Wohneinheit. Hier stellt man seine Fahrräder in einem dafür vorgesehenen Fahrradabstellplatz (abschließbar) ab.

Ausstattung:
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkettfußböden ausgestattet. Im Flur, Küche und Bad wurden schöne Fliesen verlegt. Bei Bedarf können die gesamten Möbel mit übernommen werden. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage sowohl auch als Mieteinheit. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges:
Gemeinschaftseinrichtungen: 4-Personen-Aufzug, integrierte Briefkastenanlage in Kombination mit Haustürsprechanlage im Eingangsbereich, Schließanlage, Außenanlage, Tiefgarage, Trockenraum, Kinderspielplatz BAD: Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: separate und komplett eingerichtete Einbauküche gehört mit zum Miet- bzw. Kaufobjekt, Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster Waschmaschine: Anschluss im Bad WEITERES: Abstellraum: Keller Mieteinnahmen/Jahr IST: 6.860,51 EUR, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 6.860,51 EUR Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 237.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 61,08m²
Baujahr: 2004

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 64,89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43090105-02310