1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Gute Rendite-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung:
Die idyllisch gelegene Gemeinde Bobenheim-Roxheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene und beheimatet rund 10.000 Einwohner. Die stark landschaftlich geprägte Region, verbunden mit der Nähe zu Worms und Mannheim zieht immer mehr Pendler an. Über die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege haben Sie die Möglichkeit die schöne Vorderpfalz und Rheinhessen zu erkunden. Naturliebhabern und Erholungssuchenden gewähren die beiden Badeseen eine reiche Artenvielfalt von Flora und Fauna. Durch die Region führt auch der Jakobus-Pilgerweg, wodurch die Gemeinde in den letzten Jahren immer mehr Zulauf bekam und sich inzwischen als beliebtes Ausflugsziel etabliert hat. Kulturell hat die Gemeinde ebenfalls einiges zu bieten. Das Heimatmuseum, die Freilichtbühne, das "Saaltheater" oder aber das Roxheimer Gondelfest sowie diverse ansässige Vereine sorgen für ausreichend Abwechslung. Bis nach Mannheim benötigen Sie über die L523 rund 24 Autominuten.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend, nur rund einen Kilometer vom Roxheimer Kandel entfernt. Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.
Objektbeschreibung:
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben dem Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung auch über einen Aufzug. Der Wohnungsflur führt Sie in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier können Sie den Abend in Ruhe ausklingen lassen. Die großen Fensterfronten versorgen den Raum mit ausreichend Tageslicht. An kalten Tagen lädt Sie das modern geflieste , geräumige Wannenbad zu wohltuenden Bädern ein. Die Böden sind allesamt mit einem hellen, pflegeleichten Fliesenboden versehen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.560,00 p.a., was einer Bruttorendite von ca. 6,61 % entspricht. Künftig soll die Wohnung jedoch bezugsfrei werden und bietet sich somit zur Selbstnutzung an.
Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 7.140,00 inklusive gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Käuferprovision: Unser Honorar für dieses Objekt beträgt 7.140,- inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 38m²
Baujahr: 1994
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PFA91701
