4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg
bisheriger Preis €179.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz

PROVISIONSFREI - ruhige Lage - 4-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss mit Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung:
Eisenberg ist mit über 9.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Donnersbergkreis und bietet als Verbandsgemeinde attraktive, touristische Ziele wie die Erlebnislandschaft Erdekaut mit der Tongrube Riegelstein, die Burgruine Stauf oder der Römerpark Vucus Eisenberg. Auch ein eigenes Theater, das Römermuseum und Skulpturenpark sowie ein großes Freibad bieten eine gute Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Ort finden Sie alle Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, eine Vielzahl an Vereinen, sowie eine sehr gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der nahe gelegene Autobahnanschluss Wattenheim zur A 6 ist in knapp 5 Autominuten erreichbar und ermöglicht einen idealen Anschluss an die weitläufige Infrastruktur. In ca. 25 Minuten erreichen Sie Ludwigshafen / Mannheim bzw. Kaiserslautern. Eisenberg ist auch an den öffentlichen Bus- und Schienenverkehr angeschlossen.

Aktuelle Informationen rund um Eisenberg erfahren Sie unter: www.vg-eisenberg.de

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Wohnhauses. Die Räume sind durchgängig mit hellen Fliesen ausgelegt und bieten durch ausreichend Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Dachfenster wurden dieses Jahr erneuert. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus ist ein Balkon mit Fernsicht über Eisenberg zugänglich. Die Wohnung enthält ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche und drei Schlafräume vervollständigen den Grundriss mit insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/wohnung-dachgeschosswohnung-in-eisenberg-kaufen-18cphs464/

Ausstattung:
1998 Baujhar Mehfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Wohnung Nr. 7 Dachgeschoss links
Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
elektrische Rollläden im Wohnzimmer
2018 Dachfenster neu
2018 Wände zum Teil neu gestrichen
Loggia mit Fernsicht
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Kellerraum Nr. 7
Tiefgaragenstellplatz Nr. 7

Das Hausgeld in Höhe von 250,- € beläuft sich auf einer Schätzpauschale, da aktuelle Abrechnungen derzeit nicht vorliegen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 104.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 98,16m²
Nutzfläche: ca. 5,14m²
Baujahr: 1998


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.06 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18-CPHS-464