1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500 45 m²
53902 Bad Münstereifel
bisheriger Preis €85.000

Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Diese helle, gemütliche ca. 45 qm 1-Zimmer-Wohnung liegt im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad-Münstereifel. Die Wohnung ist mit sehr geschmackvollen Bodenbelägen und mehrfach verglasten Fenstern versehen In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Objekt wurde als Gewerbefläche genutzt. Hier ist kurzfristig eine Nutzungsänderung vorgesehen. Als Kaltmiete sind ca. 390,00€/mon. zu erzielen. Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Räume sind mit pflegeleichten Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. Alle hellen Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 200,00 € umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld sind bereits die Rücklagen für das Haus enthalten.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in guter Lage von Bad-Münstereifel. Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot sind ausreichend vorhanden. Kindergärten und alle wichtigen Schulformen sind ebenfalls vor Ort. Die gute Verkehrsanbindung ist durch den AB-Anschluss A 1 Richtung Köln/Aachen/Bonn/Koblenz gegeben.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 99,11kWh, Gas, Bj.1970 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)