Haus zum Verkauf €269.000 232 m²
Direkter Seezugang von der eigenen Fereinwohnung durch drei Mietwohnungen finanziert! Das im Jahr 1999 auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.200,00 m² in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) besticht durch den sehr gepflegten Eindruck. Dieses Objekt können Sie als Kapitalanlage, Eigenheim oder als Ferienwohnungen nutzen. Der Energieausweis für das Wohngebäude weißt einen Wert von nur 44,09 KWH/(m²a) auf. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, alle mit Seeblick, drei davon mit einer großen Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich noch drei Mehrzweckgebäude für die Mietwohnungen, welche als Abstellräume genutzt werden können. Das Grundstück selbst ist gepflegt und mit neuem Baumbestand. Das Highlight ist sicherlich der direkte Seezugang (bitte die öffentliche Uferzone beachten) mit einem Steg, von welchem aus man perfekt schwimmen oder Kanu fahren kann. Die Parkplätze für die Wohneinheiten sind neben dem Haus eingerichtet. Die drei vermieteten Wohneinheiten erwirtschaften eine monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von € 867,33. Eine Wohneinheit wird von dem Verkäufer zeitweise genutzt. Sollte diese wieder fest vermietet werden, kann die monatliche Netto-Kaltmiete auf € 1.181,33 steigen.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss, Wohnung 1: ca. 04,13 m² Diele ca. 20,97 m² Wohnen/Küche ca. 06,53 m² Terrasse (1/2) ca. 14,87 m² Schlafen ca. 05,44 m² Badezimmer ca. 03,41 m² Kammer ca. 08,09 m² Vorräte ca. 01,11 m² Geräte (1/2) Erdgeschoss, Wohnung 2: ca. 06,31 m² Diele ca. 23,06 m² Wohnen ca. 09,42 m² Terrasse (1/2) ca. 15,18 m² Schlafen ca. 07,56 m² Badezimmer ca. 10,29 m² Küche ca. 01,55 m² Kammer ca. 00,66 m² Geräte, außen (1/2) Obergeschoss, Wohnung 1: ca. 22,93 m² Wohnen ca. 08,60 m² Küche ca. 06,04 m² Badezimmer ca. 13,87 m² Schlafzimmer Obergeschoss, Wohnung 2: ca. 14,55 m² Wohnen/Küche ca. 03,19 m² Diele ca. 05,54 m² Badezimmer ca. 14,04 m² Schlafzimmer ca. 05,63 m² Terrasse (1/2)
Die Liegenschaft befindet sich in Ortslage einer kleineren ländlichen Gemeinde (ca. 400 Ew.), ca. 14 Kilometer östlich der Stadt Sternberg. Die Gemeinde liegt inmitten einer hügeligen, teils bewaldeten und äußerst seenreichen Landschaft. Gleich mehrere Seen sind in der Gemeinde vorhanden bzw. befinden sich in deren näherem Umfeld. Die Liegenschaft hat einen eigenen Seezugang. Die Kreisstadt Güstrow weist ebenso wie Sternberg (ca. 10 Minuten Fahrzeit) eine umfängliche Infrastruktur auf und ist ca. 20 km entfernt gelegen = ca. 20 Fahrminuten. Die Fahrzeit zur Landeshauptstadt Schwerin beträgt etwa 45 Minuten.
Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
